3-Zimmer-ETW mit 2 Balkonen u. Kfz-Stellplatz in Nieder-Olm
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Loggia befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Nieder-Olm. Der Grundriss ist großzügig geschnitten und die großflächigen Fenster sorgen für helle Wohnräume. Weiterhin verfügt die Wohnung über ein Tageslichtbad mit Badewanne, einen Kelleranteil, sowie einen Kfz-Stellplatz. Die Eigentumswohnung wurde aktuell renoviert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung mit einer Deckenheizung. Durch den Einbau der neuen Kunststoff-Iso-Fenster werden sich die zukünftigen Nebenkosten nach unten regulieren. Ein Kfz-Stellplatz rundet das Angebot ab und ist im Kaufpreis enthalten. Die Immobilie ist derzeit vermietet und wird von sehr ordentlichen Mietern bewohnt, weitere Details erhalten Sie auf Anfrage! Aus Datenschutzgründen werden nur wenige Bilder veröffentlicht.
Ausstattung
Personen-Aufzug 1 Kelleranteil neue Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung (Einbau Mai 2024) 1 Balkon 1 Loggia 1 gemeinschaftlicher Fahrradraum Tageslichtbad 1 Kfz-Stellplatz 1 Abstellraum innerhalb der Wohnung
Lage
Das Wohngebäude befindet sich in leicht, erhöhter Hanglage und verfügt über einen wunderschönen Ausblick über das rheinhessische Hügelland. Nieder-Olm verfügt über Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Die Nähe zur Autobahn A63 läßt eine flexible und schnelle Anbindung zu den Städten Mainz und Wiesbaden zu. Die Stadt Nieder-Olm ist gut mit Bus- und Bahnlinien erschlossen. An der Bahnstrecke Mainz-Alzey gelegen, verkehren Regionalbahnen und Regionalexpress-Züge abwechselnd jeweils im Stundentakt und sorgen somit für 2 Verbindungen je Stunde bzw. abends stündlich bis Mitternacht auch am Wochenende von/nach Mainz und Alzey. In Mainz Hbf besteht Anschluss an den Stadtverkehr, den Nah- und Fernverkehr auf der Schiene bzw. an die Züge (S8, RE, ICE, IC) zum Rhein-Main-Flughafen Frankfurt/Main oder die Busse zum Flughafen Hahn (Airport-Shuttle Mainz-Hahn). Die BusRegioLinie 640 sorgt für eine Direktverbindung über Stadecken-Elsheim zur Kreisstadt Ingelheim. Die Buslinie 652 fährt zwischen Sörgenloch - Nieder-Olm - Klein-Winternheim - Mainz Hbf an Werktagaen und Samstagen.
Sonstiges
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Nau Immobilien
Frau Melina Nau
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