3-Zimmer-ETW mit Balkon und schöner Aussicht in Darmstadt-Kranichstein

64289 Darmstadt

199.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
79,19 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
64289 Darmstadt
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
79,19 m2
Etage
4
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Vermietet
Online-ID
5870192
Anbieter-ID
4301966
Stand vom
21.10.2020
Kauf­preis
199.000,00 €
Provision für Käufer
Der Erwerber zahlt 5% zzgl. MwSt. auf den Kaufpreis
Haus­geld
408,00 €
Badezimmer
1.00
Aufzug
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
110.90 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
03.02.2029
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1972
Primärer Energieträger
FERN
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Tiefgarage
1× / 0,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1.00

Es handelt sich um eine großzügig aufgeteilte, helle Wohnung mit schöner Aussicht im 4.OG eines Mehrfamilienhauses in Darmstadt-Kranichstein. Der Balkon mit 8,54 m² liegt in Süd-Westausrichtung. Ein Kellerraum und ein Stellplatz in der Tiefgarage ergänzen das Angebot. Die Wohnung war die letzten 15 Jahre vermietet, Renovierungsarbeiten sind erforderlich. Mietfrei ab Januar 2021


Ausstattung

Heizung: Fernwärme-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung Fenster: Doppelverglasung grün Böden: PVC, Fliesen Bäder innenliegend: Badewanne, Waschbecken, WC mit WaMa-Anschluß Gäste-WC, Waschbecken RAUMAUSSTATTUNG Wohn-/Esszimmer mit Balkonzugang, Küche, Flur, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, seperates Gäste-WC


Lage

Kranichstein liegt im Osten Darmstadts. Es grenzt im Norden an Darmstadt-Wixhausen, im Südosten an Darmstadt-Ost und im Westen an Darmstadt-Arheilgen. Der 1968 entstandene Stadtteil trägt den Namen des nahegelegenen Jagdschlosses, ehemalige Sommerresidenz des Darmstädter Landgrafen und Großherzoges. Das Erscheinungsbild wurde anfangs maßgeblich von Wohnhochhäusern bestimmt. Zahlreiche angelegte Teiche bilden den Kern des Stadtteils. Inzwischen ist Kranichstein jedoch von vielen verschiedenen Architekturstilen geprägt, neben Hochhäusern vor allem von Bungalowsiedlungen, Einfamilienhäusern sowie Wohn- und Neubaugebieten mit modellhaften Baukomplexen und Reihenhäusern in Niedrigenergie- bzw. Passivhausbauweise. Kranichstein verfügt über eine Stadtteilbibliothek, vier Kindergärten, einen Waldkindergarten, zwei Kindertagesstätten und einen Kinderhort. Die Erich-Kästner- Schule, ist Grundschule als auch integrierte Gesamtschule und bietet den Schülern so die Möglichkeit von der ersten bis zur zehnten Klasse nur eine Schule zu besuchen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich nächster Umgebung. Kranichstein ist über die Straßenbahnlinie 4 und 5 mit Darmstadt verbunden und schnell erreichbar. Quelle: u.a. Homepage der Stadt Darmstadt


Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 3.2.2029. Endenergiebedarf beträgt 110.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Die Energieeffizienzklasse ist D. HAUSGELD: € 408.- /Monat inkl. Heizung und Rücklagen PROVISION: Der Erwerber zahlt eine Provision in Höhe von 5% zzgl. gesetzl. MwSt. auf den Kaufpreis an die Firma Kleinsteuber Immobilien GmbH. Angebote nur für den Empfänger selbst bestimmt. Weitergabe an Dritte nicht gestattet, anderenfalls Schadensersatzleistung in Höhe der ortsüblichen Nachweis- bzw. Vermittlungsgebühr. ANGEBOTE FREIBLEIBEND - UNVERBINDLICH - IRRTUM - AUSLASSUNGEN - ZWISCHENVERWERTUNG vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von Dritten stammen und von uns weder auf Richtigkeit noch auf Vollständigkeit überprüft worden sind.

Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • Mix Markt
    7 m
  • Ute Bach
    294 m
    • Edeka aktiv markt
      317 m
  • Am See
    450 m
  • Erich-Kästner-Schule
    618 m
    • Freie Comenius-Schule
      840 m
  • Total
    55 m
  • Siemensstraße
    62 m

Ihr Ansprechpartner

Herr Jürgen Kleinsteuber

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt 4301966 - vielen Dank!