3 Zimmer Penthousewohnung mit fantastischer Aussicht in Offenbach / Buchhügel

63071 Offenbach am Main / Buchhügel

478.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
135,14 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
63071 Offenbach am Main / Buchhügel
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Penthouse
Zimmer
3
Wohnfläche
135,14 m2
Nutzfläche
6 m2
Etagenanzahl
6
Etage
6
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
8376347
Anbieter-ID
BTI7772
Stand vom
25.01.2023
Kauf­preis
478.000,00 €
Provision für Käufer
3% vom Kaufpreis zzgl. 19% MwSt. vom Käufer
Haus­geld
491,00 €
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (73 m2)
Separates WC
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
87.00 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
26.06.2032
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
2001
Primärer Energieträger
FERN
Tiefgarage
1× / 15.000,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

In zentraler Lage von Offenbach / Buchhügel befindet sich diese attraktive 3-Zimmer-Penthousewohnung mit barrierefreien Zugang in einem im Jahr 2001 erbauten Mehrfamilienhaus mit 26 Parteien. Der Ausblick auf die Skyline und Umgebung der sich im 6. Stockwerk befindlichen Immobilie ist ganz gleich von welchem Zimmer aus einfach nur fantastisch. Sie betreten die Wohnung mit ca. 135 m² Wohnfläche über einen schönen Flur, der genug Fläche für die Kleidungsstücke und Gegenstände bietet, die man im Eingangsbereich gerne aufbewahrt. Ein großzügiger und lichtdurchfluteter Wohn-/ und Essbereich mit bodentiefen Fensterelementen, offener Küche und Zugang von allen Wohnräumen auf die ca. 73 m² große Dachterrasse mit Ausrichtung nach Süd-West, ist das Highlight dieser Wohnung. Die Küche ist mit einer Einbauküche inklusive Elektrogeräte ausgestattet. Überdurchschnittlich ist die Ausstattung mit Parkettboden und einem separaten Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss. Das Tageslichtbad Bad ist mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet. Neben dem Hauptschlafzimmer kann das zweite Zimmer optimal als Büro oder Kinderzimmer genutzt werden. Komfortabel sind die elektrisch bedienbaren Rollläden und ein Personenaufzug, der Ihnen den Zugang zu Ihrer neuen Wohnung sowie zum Kellergeschoss und der Tiefgarage ermöglicht. Alle Wohnräume sind mit einem geschmackvollen Parkett versehen. Die Wohnung wird über Fernwärme beheizt und befindet sich insgesamt in einem sehr guten Zustand. Platz für die nicht alltäglichen Dinge bietet der zur Wohnung gehörende Kellerraum. Im Untergeschoss befinden sich außerdem ein gemeinsam genutzter Wasch-/ und Trockenraum sowie ein Fahrradkeller. Die Liegenschaft wird solide verwaltet. Ein Hausmeister kümmert sich um die Anlage. Das Haus genießt eine laufende Instandhaltung. Das monatliche Hausgeld beträgt 491 €, davon sind 334 € umlagefähig, 74 € nicht umlagefähig und 82 € Rücklagen. Der Rücklagenstand beträgt 69.302,43 €. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann benutzen Sie bitte für eine erste Anfrage das beiliegende Kontaktformular unter Angabe Ihrer persönlichen Daten, damit wir Ihnen bald diese Wohnung persönlich präsentieren dürfen.


Ausstattung

- Baujahr ca. 2001 - Penthouse - Wohnfläche ca. 135,14 m² - Barrierefreier Zugang in die Wohnung - Einbauküche inklusive Elektrogeräte - Glastür zum Wohn- und Essbereich - Tageslichtbad mit Wanne und Dusche - Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss - Fliesen-/ und Parkettboden - Gegensprechanlage - Großzügige Dachterrasse mit ca. 73 m² - Doppeltverglaste Kunststofffenster - Elektrische Rollläden - Fernwärme - Fassade 2017 erneuert - Kellerraum - Fahrradraum - Tiefgaragenstellplatz - Aufzug - Sonderumlage beschlossen - Zentrale und beliebte Wohnlage


Lage

Die Stadt Offenbach am Main ist die fünftgrößte Stadt Hessens, mit ca. 131.300 Einwohnern. Offenbach liegt im Rhein-Main-Gebiet und grenzt direkt an Frankfurt am Main. Im Stadtzentrum finden sich zahlreiche Geschäfte und Kaufhäuser, während der hübsche Wilhelmsplatz oder die Gegend um die Bieberer Straße herum Kneipengänger und Marktbesucher einlädt. Anziehungspunkte der Stadt bilden das Büsingpalais mit seinen Museen, das neue Viertel auf der Maininsel und die immer belebte Mainfront. Die medizinische Versorgung ist durch viele niedergelassene Ärzte, Krankenhäuser und nicht zuletzt durch die Universitätsklinik Frankfurt sichergestellt. Die Verkehrsanbindung, mit Autobahnanschluss an die A3 und A661 ist optimal, Sie erreichen zum Beispiel den Frankfurter Flughafen in ca. 20 Minuten. Zahlreichen Anbindungen an den ÖPNV in alle Richtungen sind ebenfalls gegeben. Die Immobilie befindet sich im zentral gelegenen Stadtteil Buchhügel, mit ca. 9500 Einwohnern.


Sonstiges

Virtueller Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2776035?accessKey=631b Gerne erhalten Sie weitere Details und Beratung bei einer persönlichen Besichtigung. Bitte benutzen Sie für eine erste Anfrage beiliegendes Kontaktformular unter Angabe Ihrer persönlichen Daten, damit wir zügig reagieren können. Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer übermittelt wurden. BTI Immobilien GmbH übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf/Vermietung bleibt vorbehalten. Es gelten unsere AGB´s der BTI Immobilien GmbH.

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BTI Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Ben Taieb

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt BTI7772 - vielen Dank!