... 3 Zimmer und 3,3 Prozent ...

64297 Darmstadt

237.500,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
86,13 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
64297 Darmstadt
Immobilien­typ
Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohnen, Sonstiges
Zimmer
3
Wohnfläche
86,13 m2
Nutzfläche
6 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
vermietet
Online-ID
5855749
Anbieter-ID
5373-P
Stand vom
23.10.2020
Kauf­preis
237.500,00 €
Provision für Käufer
5,80 % d. Kaufpreises inkl. MwSt. zahlbar v. Käufer
Haus­geld
308,00 €
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster
unterkellert
ja
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Laminat
Massivbauweise
Rollladen
Baujahr
1973
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

... topvermietete 3 Zimmer Wohnung ...


Ausstattung

+ großer Wohn- / Essbereich mit Zugang zum großen Balkon + ein West- und ein Ost-Balkon + Schlafzimmer + weiteres Zimmer / Büro + abgeschlossene Küche + Tageslichtbad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss + Einbauküche + ein Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis 12.500,00 EUR + Laminatbodenbelag in allen Räumen außer Küche und Bad + Öl-Zentralheizung, Bj.1999 + Holzfenster mit Rollläden + Kellerraum + professionelle Hausverwaltung + Hausmeisterservice + vermietet seit 2008 an 2 Personen für 700,00 EUR mtl. zzgl. Nebenkostenvorauszahlung + Kabelanschluss + Massivbauweise + Satteldach + ein aktueller Energieausweis wird nachgereicht


Lage

Darmstadt - Eberstadt Eberstadt ist ein Stadtteil von Darmstadt mit ca. 25.000 Einwohnern, der im Süden der Stadt liegt und im Osten an die Gemeinde Mühltal, im Süden an die Gemeinde Seeheim-Jugenheim und im Westen an die Gemeinde Pfungstadt grenzt. Südöstlich von Eberstadt befindet sich die Burg Frankenstein. Hier beginnt der Blütenweg. Es gibt einen kleinen Bahnhof. Hier bestehen Verbindungen nach Heidelberg, Mannheim und Frankfurt über Darmstadt. Mit der Straßenbahnlinie 1 gelangen Sie zum Hauptbahnhof, mit der Linie 6 bzw. 8 gelangen Sie nach Seeheim-Jugenheim, Alsbach-Hähnlein, Darmstadt und Arheilgen. Die Linie 7 fährt direkt zum Luisenplatz nach Darmstadt. Innerhalb des Stadtteils und nach Pfungstadt und Mühltal verkehren Linienbusse. Eberstadt liegt am Kreuzungspunkt der B 3 mit der B 426. Außerdem haben Sie Anschluss zur A5. Außerdem bietet Eberstadt mit sozialen Einrichtungen, Vereinen, Sport- und Freizeitstätten, einem großen Freibad sowie Bildungseinrichtungen viele Möglichkeiten, um Sport, Hobby, soziales Engagement und Freizeitaktivitäten zu pflegen. Als Naherholungsgebiet erfreut sich die umliegende Landschaft größter Beliebtheit. Auch an Schulen ist viel geboten. Es gibt 5 Grundschulen (Wilhelm-Hauff-Schule, Frankensteinschule, Ludwig-Schwamb-Schule, Andersenschule, Freie Waldorfschule) drei weiterführende Schulen (Freie Waldorfschule, Schulzentrum Marienhöhe, Gutenbergschule) sowie 9 Kindergärten. Internationale Firmen (z.B. Goldwell, KAO Corporation, Software AG) haben Eberstadt weit über die Region und Europas Grenzen hinaus bekannt gemacht.


Sonstiges

Bei einem Fremdkapital in Höhe von 200.000,00 EUR ergibt sich bei einer 10jährigen Zinsfestschreibung mit einem Zinssatz von 1,15 % nominal und einer 2,5prozentigen Tilgung eine monatliche Rate in Höhe von 608,33 EUR. Dem gegenüber steht eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 700,00 EUR. Die aktuelle Mietrendite vor Steuern beträgt 3,3%.

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Reiner Dächert Immobilien

Ihr Ansprechpartner

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