3-Zimmer-Wohnung im Verlagsviertel nähe City mit großem Balkon

64295 Darmstadt

379.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
74 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
64295 Darmstadt
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
74 m2
Etage
1
Zustand
teil-/ vollrenoviert
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
7337164
Anbieter-ID
VDSP7
Stand vom
15.06.2022
Kauf­preis
379.000,00 €
Provision für Käufer
3 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis
Betriebs- / Neben­kos­ten
120,00 €
Haus­geld
200,00 €
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
unterkellert
ja
Wohneinheiten
9
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
155.00 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
2022-08-01
Baujahr
1964
letzte Modernisierung
2012
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon in ruhiger Anliegerstraße im Verlagsviertel. Die Wohnung befindet sich im 1. OG eines gepflegten Wohnhauses. Die Anlage ist sehr gepflegt mit viel Grünfläche und Park. Raumaufteilung: Flur, neues TGL-Bad mit Wanne/WC/WAMA, Abstellkammer, großes Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Ausgang Südbalkon, Küche, Kinderzimmer.


Ausstattung

Die Wohnung ist im Jahre 2012 komplett neu und hochwertig modernisiert. Das Haus wurde im Jahre 2011 wärmegedämmt und modernisiert mit der gesamten Grünanlage, parkähnlich angelegt.


Lage

in ruhiger Anliegerstraße nähe City und gute Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe. ÖPNV-Anbindung 2 Gehminuten entfernt, zum Hauptbahnhof 10 Gehminuten und zur City 5 bis 8 Gehminuten.


Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 1.8.2022. Endenergiebedarf beträgt 155.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2012. Die Wohnung ist aktuell vermietet für 880,- € zzgl. 120,- € Nebenkosten = 1.000,- € und kann auch als Kapitalanlage genutzt werden.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Süleyman Ayik

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