3-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen, Einbauküche und Carport
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Sie suchen eine lukrative, gut finanzierbare 3-Zimmerwohnung ? Dann sind Sie hier richtig! Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage von Mainz-Marienborn. Auf 96 m2 Wohnfläche mit 3 Zimmern, Wannenbad, Flur, Gäste-WC, Küche inklusive Einbauküche und 2 Balkonen können Sie Ihren Traum vom Eigentum verwirklichen. Sei es als Kapitalanlage oder zur späteren Selbstnutzung; beide Varianten sind ein zukunftsorientierter und nachhaltiger Kauf. Die Wohnung ist derzeit für € 10.800,- Jahresnettomiete vermietet. Die Mieter sind in wenigen Jahren mit Ihrer Ausbildung/Studium fertig und eine Neuvermietung kann mit € 14.400,-- Jahresnettomiete angesetzt werden. Bei Selbstnutzung bittet der Eigentümer, um Rücksichtnahme auf die zuverlässigen Mieter sich in angemessener Zeit eine neue Bliebe suchen zu dürfen. Generell gelten die gesetzlichen Kündigungsfristen.
Ausstattung
- doppelverglaste Fenster aus 2009 - Wannenbad - Einbauküche - Bodenbeläge : Laminat und Fliesen - Aussenfassade 2023 - Tiefgaragen-Stellplatz - eigener Kellerraum - zusätzlich ein gemeinschaftlicher Fahrradraum und eine gemeinschaftliche Waschküche
Lage
Mainz, die Landeshauptstadt von Rheinland-Pfalz, hat eine sehr bewegte Vergangenheit. Die linksrheinische Stadt hat sich heute in vielen Bereichen positioniert. Die Mainzer Wirtschaft besitzt eine ausgewogene Struktur und wird dynamisch gefördert. Sie gilt als "stiller Star" unter den Städten und Gemeinden Deutschlands. Als Medienstandort ist Mainz deutschlandweit ein Begriff. Und das man in Mainz auch "Feste feiern" kann, erleben Mainzer und Mainz-Besucher nicht nur an Fastnacht! Auch die Johannisnacht, der Gutenberg-Marathon, der Mainzer Weinmarkt und der traditionelle Mainzer Weihnachtsmarkt ziehen Menschen von nah und fern an. Der Tourismus spielt in Mainz eine besondere Rolle. Begünstigt wird er durch die zentrale Lage, eine reizvolle Umgebung, die Nähe zum UNESCO-Welterbe Mittelrheintal und viele Kulturdenkmäler in der Stadt. Die Angebote der Stadt sind sehr vielfältig. Sie ergänzen sich gegenseitig und ergeben zusammengenommen ein harmonisches Bild. Das hebt Mainz deutlich von anderen Städten ab.
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 22.11.2027. Endenergieverbrauch beträgt 90.00 kwh/(m²*a). Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1975. Die Energieeffizienzklasse ist C. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Irrtum vorbehalten!Bitte kontaktieren Sie uns bei Interesse an dieser Immobilie möglichst über die Portale. Bei Fragen zum Objekt oder anderen Anliegen rund um die Immobilie erreichen Sie uns selbstverständlich auch telefonisch oder per Mail. Beim Erwerb einer Immobilie sollten Sie zu Ihrer Sicherheit vorab mit Ihrer Bank Kontakt aufnehmen, um die Finanzierung zu klären.
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RE/MAX Buschlinger Immobilien
Frau Valeria Giardina
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt 988 - vielen Dank!
