** 3 Zimmer-Wohnung mit Balkon - Traumhafter Blick inklusive **

55232 Alzey

226.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
77 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
55232 Alzey
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
77 m2
Etagenanzahl
3
Etage
3
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
6661885
Anbieter-ID
775042
Stand vom
13.10.2021
Kauf­preis
226.000,00 €
Provision für Käufer
somit gesamt 3,57 % (inkl. MwSt.)

Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

Badezimmer
1
Einbauküche
Fahrradraum
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Laminat
Parkett
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
216.5 kWh/m2a
Aus­stell­datum
31.10.2014
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1971
letzte Modernisierung
1971
Primärer Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

Sie wollten schon immer nach Alzey ziehen? Dann bietet sich hier die ideale Gelegenheit. In angenehmer Nachbarschaft finden Sie Ihr neues Zuhause, in dieser praktisch aufgeteilten 3 Zimmer-Wohnung, im dritten Obergeschoss eines 8 Parteien-Mehrfamilienhauses. Vom offenen Treppenhaus erreichen Sie den Eingangsbereich und linkerseits den offenen Wohn- und Essbereich, von dem aus Sie den großzügigen Balkon betreten, ebenso wie von dem nebenliegenden Schlaf-/Kinderzimmer ist der Zugang zum Balkon möglich. Gemütliche Stunden im Freien nach Feierabend sind aufgrund des herrlichen Blicks vorprogrammiert. Daneben das Tageslichtbad mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss und ein weiteres Zimmer, welches sehr gut als Büro- oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Gegenüber des Wohn-/Esszimmers befindet sich die geräumige Küche. Ein Kellerabteil und eine Garage vor dem Haus gehören zur Wohnung. Renovierungsbedürftig wäre nach Geschmack lediglich die Küche. Gern besprechen wir alle offenen Fragen ausführlich bei einer Besichtigung.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de


Ausstattung

* Balkon mit unverbauten Blick ins Grüne * Einbauküche * Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss * 2-fach verglaste Kunststofffenster mit Rollläden * Schlafzimmer und Kinderzimmer mit Laminat * Wohnzimmer und Diele mit Parkett * Küche mit Lineoleum * Fliesen


Lage

Diese 3 Zimmer-Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses in einem gewachsenen Wohngebiet von Alzey, in ruhiger Lage, in einer Sackgasse. Alzey ist eine verbandsfreie Stadt mit über 18.000 Einwohnern und Sitz der Kreisverwaltung des Landkreises Alzey-Worms in Rheinhessen im südöstlichen Rheinland-Pfalz. Alzey zählt zu den Nibelungenstädten, da die Stadt im Nibelungenlied durch Volker von Alzey erwähnt wird. Daher wird Alzey auch Volkerstadt genannt. Bahn, Bus sowie das Netz der Autobahn sind voll erschlossen. Kindergärten, Schulen, Ärzte sind genauso vor Ort wie verschiedentliche Einkaufsmöglichkeiten, die für das leibliche Wohl sorgen.


Sonstiges

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 216,50 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse G (<250)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1971 * Keller * Diele mit kleinem geschlossenen Abstellraum * Garage mit Stromanschluss direkt vorm Haus * Hausgeld: EUR 310,- inkl. Instandhaltungsrücklagen * im Jahr 2016 wurde das Haus komplett inklusive Fassade und Dach saniert

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