3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen und zwei Stellplätzen in zentraler Lage von Bad Kreuznach

55543 Bad Kreuznach

279.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
88 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
55543 Bad Kreuznach
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
88 m2
Nutzfläche
10 m2
Etagenanzahl
3
Etage
2
Zustand
gepflegt
Vermietet
Online-ID
8168411
Anbieter-ID
BTI7681
Stand vom
11.11.2022
Kauf­preis
279.000,00 €
Provision für Käufer
3% vom Kaufpreis zzgl. 19% MwSt. vom Käufer
Haus­geld
259,00 €
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (15.73 m2)
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
94.90 kWh/m2a
Gültig bis
10.02.2029
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
2005
Baujahr laut Energieausweis
2005
Primärer Energieträger
GAS
Kfz-Stellplatz
1× / 9.000,00 € Kaufpreis
Garage
1× / 20.000,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Wir freuen uns Ihnen diese 3-Zimmer-Wohnung in beliebter Lage von Bad Kreuznach vorstellen zu dürfen. Die Wohnung mit ca. 88 m² Wohnfläche, befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, ursprünglich aus dem Jahr 1956, welches im Jahr 2015 vollständig saniert wurde. Sie betreten die Wohnung im 2. Obergeschoss über einen geräumigen Flur, von hier gehen alle Räume ab. Der helle Wohnbereich bietet ausreichend Platz für eine Sofalandschaft, hier kann außerdem optimal ein Essbereich integriert werden. Der von hier erreichbare Balkon bietet einen schönen Blick in die Nachbarschaft und ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzgelegenheit. Die geräumige Küche ist mit einer modernen Einbauküche inklusive Elektrogeräten ausgestattet und bietet Zugang zum zweiten, größeren Balkon. Die beiden geräumigen und hellen Zimmer eigenen sich als Schlaf-/, Kinder-/, oder Arbeitszimmer und bieten genug Platz zur eigenen Gestaltung. Das größere der beiden Zimmer verfügt über einen großen Einbauschrank, mit viel Stauraum. Das moderne Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet und verfügt über zwei große Fenster. Alle Wohnräume sind mit Kunststoffboden, das Bad und die Küche mit Fliesenboden ausgestattet. Eine Gasheizung sorgt für einen effizienten Wärmeausgleich. Insgesamt befindet sich die Wohnung in einem gepflegten Zustand. Ein großer Kellerraum bietet Platz zum Abstellen für die nicht alltäglichen Dinge. Das Hausgeld für das Jahr 2022 beträgt monatlich 259 €, davon sind 187 € umlegbar und 72 € nicht umlegbar. Die Wohnung ist aktuell zu einer monatlichen Kaltmiete von 783 € vermietet und eignet sich daher auch optimal als Kapitalanlage. Abgerundet wird dieses Angebot durch einen Garage-/ sowie einen PKW-Stellplatz. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann benutzen Sie bitte für eine erste Anfrage das beiliegende Kontaktformular unter Angabe Ihrer persönlichen Daten, damit wir Ihnen bald diese Wohnung persönlich präsentieren dürfen.


Ausstattung

- Baujahr 1956 / Kernsanierung 2015 - 2. Obergeschoss - 3 Zimmer - Wohnfläche ca. 87,65 m² - Einbauküche inklusive Elektrogeräte - Geräumiger Einbauschrank im Schlafzimmer - Tageslichtbad mit Wanne und Dusche - Zwei Balkone - Kunststoff-/ und Fliesenboden - Gasheizung - Kellerraum - Wasch-/ und Trockenraum - Garage - PKW-Stellplatz - Vermietet zu 783 € kalt p. M. - Zentrale Lage in Bad Kreuznach


Lage

Bad Kreuznach ist eine Kurstadt in Rheinland-Pfalz mit ca. 51.700 Einwohnern. Die Stadt befindet sich zwischen Hunsrück und Rheinhessen, ca. 30 Kilometer nordöstlich der Landeshauptstadt Mainz. Bad Kreuznach ist in die fünf Ortsbezirke Bosenheim, Winzenheim, Planig, Bad Münster und Ippesheim aufgeteilt Die Stadt bietet einen Autobahnanschluss an die Bundesautobahn A61. Das innerstädtische Busliniennetz bietet Anschlüsse im 15-30 Minuten Takt. Des Weiteren gibt es eine Vielzahl an Regionalbuslinien in die nähere Umgebung. In unmittelbarer Nähe der Wohnung befinden sich Supermärkte, Restaurants sowie eine Haltestelle der Buslinie 440.


Sonstiges

Gerne erhalten Sie weitere Details und Beratung bei einer persönlichen Besichtigung. Bitte benutzen Sie für eine erste Anfrage beiliegendes Kontaktformular unter Angabe Ihrer persönlichen Daten, damit wir zügig reagieren können. Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer übermittelt wurden. BTI Immobilien GmbH übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf/Vermietung bleibt vorbehalten. Es gelten unsere AGB´s der BTI Immobilien GmbH.

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BTI Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Ben Taieb

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt BTI7681 - vielen Dank!