300 m² Ladengeschäft plus Lager, Büroräume, Rampe und 6 Parkplätze in der Innenstadt zu verkaufen!

Salinenstraße 25, 55543 Bad Kreuznach

480.000,00 €
Kaufpreis
472 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Salinenstraße 25, 55543 Bad Kreuznach
Immobilien­typ
Gewerbe, Einzelhandel
Gesamtfläche
472 m2
Zustand
gepflegt
Online-ID
7456246
Anbieter-ID
12224
Stand vom
04.07.2022
Kauf­preis
480.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% vom Kaufpreis
Betriebs- / Neben­kos­ten
450,00 €
unterkellert
ja
Aufzug
letzte Modernisierung
1978
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
6

Das Ladengeschäft liegt in der Salinenstraße gegenüber 2 Banken und in unmittelbarer Nachbarschaft zu einem Discounter sowie vielen Geschäften und Cafés. Im Erdgeschoss befinden sich der 300 m² Verkaufsraum mit großer Schaufensterfläche sowie ein Büro. Von der Rückseite des Gebäudes ist diese Ebene mit einer Laderampe versehen und gut per Lkw anfahrbar. Hier im Hofbereich mit alleinigem Nutzungsrecht befinden sich auch 6 Pkw-Stellplätze, die ebenfalls Bestandteil des Angebots sind. Im Untergeschoss, das im Innern über eine Treppe begehbar ist, sind die WC´s, die Tageslichtpersonalräume sowie ein ca. 120 m² großes Lager untergebracht. Ein etwas betagter, zur Zeit vom Mieter nicht genutzter Aufzug ist ebenfalls vorhanden. Die Miete wurde aufgrund der Pandemie bis einschliesslich 31.08.2022 einvernehmlich gekürzt. Ab 01.09.2022 liegt die Kaltmiete wieder unvermindert bei 2600,-- plus Nebenkostenvorauszahlung 600,--. Alle Werte zuzüglich der geltenden Mehrwertsteuer. Das Mietverhältnis besteht seit 2004. Eine Fortsetzung seitens des Mieters ist erwünscht. FAZIT:Eine interessante Geldanlage, erst recht in Zeiten steigender Inflation.


Lage

Bad Kreuznach ist ein kräftig wachsender Wohnort, ein anerkannter Kurort und das wirtschaftliche Mittelzentrum für das Naheland. Ca. 53.000 Menschen haben hier ihren Hauptwohnsitz. Viele Arbeitsplätze in der unmittelbaren Region wurden geschaffen und die Nähe zum Rhein-Main-Gebiet macht den Standort immer attraktiver. Der Personennah- und Fernverkehr erlaubt zügiges Reisen von A nach B und die Autobahn erreichen Sie mit dem Pkw in wenigen Minuten. Kurgebiet, Fußgängerzone, die großartigen Wander- /Ausflugmöglichkeiten und die herrlich vielfältige Gastronomie sind beliebte Aufenthaltsorte.


Sonstiges

IMMOBILIEN SIND UNSERE LEIDENSCHAFT WIR FREUEN UNS AUF IHRE KONTAKTAUFNAHME. Gerne auch telefonisch von Mo. - Fr. 8:00 bis 17:00 Uhr. Termine sind selbstverständlich auch außerhalb unserer üblichen Geschäftsöffnungszeiten möglich. HINWEIS:Die von uns weitergegebenen Objektinformationen stammen vom jeweiligen Verkäufer/Vermieter. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Es obliegt daher unseren Kunden alle Angaben und Objektinformationen auf Ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. SIE MÖCHTEN IHRE IMMOBILIE SCHNELL UND SICHER VERKAUFEN? Gerne errechnen wir Ihnen kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Verkaufswert. NUTZEN SIE UNSERE ERFAHRUNG ZU IHREM VORTEIL. Bis bald! IHR STEFAN ALEX STEIN

Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • Norma
    18 m
  • Hairkiller
    76 m
    • Christ
      91 m

  • VHS Bad Kreuznach
    479 m
  • Euro- Schule
    933 m
    • Grundschule Hofgartenstraße
      981 m

  • Salinenplatz
    55 m
  • Bad Kreuznach, Bahnhof
    261 m

Ihr Ansprechpartner

Herr Stefan Alex Stein

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt 12224 - vielen Dank!