4 1/2 Zimmer, Küche, Tageslichtbad, Terrasse, Keller und 2 Stellplätze

64572 Büttelborn

399.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
116 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
64572 Büttelborn
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Zimmer
4
Grundstück
160 m2
Wohnfläche
116 m2
Kellerfläche
39 m2
Nutzfläche
39 m2
Beheizbare Fläche
122 m2
Online-ID
5488766
Anbieter-ID
1052- 20
Stand vom
01.07.2020
Kauf­preis
399.000,00 €
Provision für Käufer
5,80% des Kaufpreises (inkl. MwSt.)

Zahlbar durch den Käufer bei Kaufvertragsabschluss. 16 % MwSt. wurden in der Berechnung zugrunde gelegt

Badezimmer
1.0
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (20.0 m2)
unterkellert
ja
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
68,59 kWh/m2a
Gültig bis
24.04.2030
Aus­stell­datum
24.04.2020
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
2006
letzte Modernisierung
2006
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
2× / 10.000,00 € Kaufpreis

Das Einfamilienhaus (Reihenmittelhaus) ist Teil einer Dreierkette und liegt im Ortsteil Klein-Gerau in Büttelborn. Eine Realteilung der Grundstücke war nicht möglich, weshalb eine Teilung nach dem Wohnungseigentumsgesetz erfolgt ist. Das Haus ist voll unterkellert. Im Erd- und Obergeschoss stehen pro Etage ca. 38 m² Wohnfläche zur Verfügung. Das Dachgeschoss ist ausgebaut, hier ist die Fläche bei ca. 23 m². Das Kellergeschoss bietet ausreichend Nutzfläche, sowie einen zusätzlich beheizbaren Raum. Das Haus wird nach dem Verkauf frei gestellt. Es sind 2 Pkw Stellplätze und eine Grünfläche zugeordnet. Auf der Grünfläche befindet sich ein kleines Gerätehaus.


Ausstattung

-Voll unterkellertes Reihenmittelhaus Baujahr 2006 -Keller aus WU Beton -Stahl Treppen mit Vollholzstufen -Hohe Energieeffizienz und damit geringe Energiekosten -Gas-Zentralheizung mit Warmwasserbereitung -Große Terrasse, keine Rasen- oder Gartenflächen -Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, Toilette, Bidet und Waschtisch -Ausgebautes Dachgeschoss -zwei Kfz-Stellplätze sowie eine Grünfläche mit einem kleinen Gerätehaus. Der im Exposé genannte Kaufpreis von 10.000 € bezieht sich auf beide Stellplätze


Lage

Büttelborn liegt am Rande des hessischen Rieds. Die räumliche Nähe zu den Großstädten des Rhein-Main-Gebietes. Die gute Verkehrsanbindung und umliegende Freizeit- sowie Einkaufsmöglichkeiten sorgen für eine gute Wohnqualität. Die nächstgrößeren Städte sind Darmstadt (12 km östlich), Mainz (25 km) und Wiesbaden (30 km nordwestlich), Frankfurt am Main (30 km nordöstlich), welche alle innerhalb von 30 Minuten mit dem Pkw zu erreichen sind, sowie Mannheim (50 km südlich), erreichbar in ca. 45 Minuten. Die Gemeinde Büttelborn gliedert sich in die Ortsteile Büttelborn, Klein-Gerau und Worfelden. Das Gemeindegebiet grenzt im Westen an die Kreisstadt Groß-Gerau, im Norden an die Stadt Mörfelden-Walldorf, im Osten an Weiterstadt und im Süden an die Stadt Griesheim.


Sonstiges

Durch das Ausfüllen des Kontaktformulars mit meinem Namen, sowie meiner Rufnummer stimme ich einer Kontaktaufnahme zu. Die Angaben beruhen im Wesentlichen auf Aussagen des Eigentümers, für deren Richtigkeit die Firma Windorf Immobilien, keine Gewähr übernimmt. Die beschriebenen Eigenschaften bzw. Preis- oder Nebenkostenangaben werden erst durch Schriftform bei Abschluss des Kauf- oder Mietvertrages rechtsverbindlich.

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Ihr Ansprechpartner

Herrn Dieter Windorf
Am Weiher 6, 65428 Rüsselsheim

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt 1052- 20 - vielen Dank!