* 4,2% Rendite mitten in Dieburg * RESERVIERT
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.704,00 €
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
+ gute vermietete 1,5 Zimmer Wohnung mitten in Dieburg +
Ausstattung
# Wohnzimmer # Süd-West-Terrasse # kleines Schlafzimmer für eine Person # halb offene Küche # Duschbad # Flur / Garderobe # Abstellraum # Kellerraum # großer Wasch- / Trockenraum im Kellergeschoss # Kunststofffenster mit Doppelverglasung # Rollläden # Wohnung komplett mit Fliesenboden ausgestattet # professionelle Hausverwaltung # Hausmeister- und Reinigungsservice # Fahrradraum # vermietet an Einzelperson seit 03-2017, Kaltmiete mtl. 350,00 EUR # Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis 7.500,00 EUR, ist separat für 42,00 EUR mtl. vermietet # sehr gute Ortsanbindung Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Die gezeigten Grundrisse stellen ausschließlich Illustrationen im Rahmen der Vermarktung dar. Die tatsächliche Bauausführung, Genehmigungsstände u.Ä. gehen daraus nicht hervor. Die aus den Grundrissen hervorgehenden Informationen haben keinen Anspruch auf Vollständigkeit oder Richtigkeit und sind nicht rechtsverbindlich.
Lage
Dieburg Dieburg liegt in der Mitte Südhessens etwa 15 km östlich von Darmstadt und hat aktuell etwa 15.000 Einwohner. Kulturdenkmäler, Parkanlagen und diverse Sportvereine ermöglichen eine vielfältige Gestaltung des Alltags. Anschluss an die umliegenden Städte sind durch verschiedene Buslinien gegeben, während Sie über die B26 und die B45 Verbindungen nach Darmstadt und Aschaffenburg und damit an die Autobahnen A5, A67 und A3 haben.
Sonstiges
Bei einem Fremdkapital in Höhe von 80.000,00 EUR ergibt sich bei einer 10jährigen Zinsfestschreibung mit einem Zinssatz von 3,45% nominal und einer 2,0%igen Tilgung eine monatliche Rate in Höhe von 363,33 EUR. Dem gegenüber steht eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 392,00 EUR. Die aktuelle Mietrendite vor Steuern beträgt 4,20%.
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Reiner Dächert Immobilien
Dächert
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