4,5 Zimmer-Wohnung im malerischen Ambiente im historischen Altbau mitten in Großwinternheim!!

Obentrautstraße 3, 55218 Großwinternheim

1.400,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
4.5
Zimmer
150,14 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Obentrautstraße 3, 55218 Großwinternheim
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Maisonette
Zimmer
4,5
Wohnfläche
150,14 m2
Nutzfläche
5 m2
Etagenanzahl
2
Etage
2
verfügbar ab
01.02.2021
Online-ID
6011706
Anbieter-ID
WGW_1.2.
Stand vom
16.01.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
2 Monatskaltmieten
Warm­miete
1.940,00 €
Netto­kalt­miete
1.400,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
440,00 €
Badezimmer
1
unterkellert
ja
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Parkett
letzte Modernisierung
2020
Befeu­e­rungs­art
Gas
Carport
2× / 100,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Die ersten Gebäudeteile des Weinguts mit dem charakteristischen barocken Wellengiebel wurden Anfang des 17. Jahrhunderts errichtet. Geht man durch die denkmalgeschützte Hofanlage fühlt man sich wie in eine geheimnisvolle Zeitreise versetzt:Man begegnet einem ehemaligen Kuhstall mit Kreuzgratgewölben, der einer Kapelle gleicht, und Dachstühlen, an denen man noch die Spuren der Flößer auf dem Rhein ablesen kann. Das Vorderhaus mit drei Wohnungen besteht aus einem traufständig an der Straße stehenden Teil und einem auf der Gartenseite rechtwinklig dazu verlaufenden Gebäudeflügel. Die Straßenfassade greift durch Fensterläden und Dachgauben Elemente der historischen Nachbarbebauung auf. Das Hinterhaus des historischen Ambientes wurde ebenfalls restauriert und wird nun als Museum in Betrieb genommen. Hier sollen in Zukunft die unterschiedlichsten Ausstellungen präsentiert werden, die einen gewissen Publikumsverkehr mit sich bringen werden. Die Mieter werden durch den Eigentümer zu alles Ausstellungen und Veranstaltungen kostenlos eingeladen. Die Bestandsgebäude wurden denkmalgerecht und sorgfältig restauriert. Im Gesamtensemble wird historischer Charme mit zeitgemäßem Komfort zu einem spannungsvollen Nebeneinander von Alt und Neu verbunden. Besichtigungen sind ab Anfang Januar 2021 zu vereinbaren. Wir wünschen Ihnen angenehme Feiertage.


Ausstattung

- charmant geschnittene Räume - moderne Einbauküche - Hochwertige Sanitärobjekte - Edles Eiche-Echtholzparkett oder aufgearbeitete, historische Böden - Eigener Kellerraum - historische Details - Großer Fahrradkeller zur Allgemeinnutzung


Lage

Der Obentrauthof - Wohnen im südlichen Ingelheim Historischer Charme, herrliche Natur und rheinhessische Lebensart in Weingütern und Straußwirtschaften:So präsentiert sich Großwinternheim, der südlichste Ingelheimer Stadtteil. Die Geschichte Großwinternheims reicht bis in die Zeit der Germanen zurück. Im Mittelalter war Großwinternheim Wohnsitz vieler Adeliger, die im Dienst der Ingelheimer Kaiserpfalz standen. Schon damals dürften die Bewohner die reizvolle landschaftliche Umgebung Großwinternheims genossen haben:Eingebettet in das malerische Selztal bietet Großwinternheim hohen Naherholungswert mit Weinbergen, Obstfeldern und Wanderwegen. Das Wohnensemble "Obentrauthof" liegt in der mittelalterlichen Obentrautstraße am südlichen Rand Groß-Winternheims. Die Kindertagesstätte, Arztpraxen und die Freizeitangebote des Sportvereins befinden sich in fußläufiger Nähe. Der Lebensmittelmarkt ist gerade mal vier Autominuten entfernt. Per PKW ist man in nur 20 Minuten in Mainz und Bad Kreuznach. Über drei Buslinien - unter anderem nach Mainz - sind viele Ziele in der Region über ÖPNV erreichbar. So auch die umliegenden Schulen.

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Ihr Ansprechpartner

Frau Katharina Diehl

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt WGW_1.2. - vielen Dank!