4-FAMILIENWOHNHAUS IN NIEDER-INGELHEIM!

55218 Ingelheim

980.000,00 €
Kaufpreis
10
Zimmer
235,06 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
55218 Ingelheim
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Zimmer
10
Grundstück
371 m2
Wohnfläche
235,06 m2
Vermietet
Online-ID
7639147
Anbieter-ID
2728
Stand vom
05.08.2022
Kauf­preis
980.000,00 €
Provisionsfrei
unterkellert
ja
Parkmöglichkeit
Garage
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
88 kWh/m2a
Gültig bis
29.01.2028
Aus­stell­datum
30.01.2018
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1996
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
4
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Dieses äußerst gepflegte 4-Familienwohnhaus wurde im Jahr 1996 auf einem 371 m² großen Grundstück erbaut. Insgesamt verfügt das Mehrfamilienhaus über 235,06 m² Wohnfläche. Im Untergeschoss befindet sich eine 2-Zimmerwohnung (41,29 m²) mit Terrasse, welche derzeit nicht vermietet ist, da Sie teilweise durch den Eigentümer genutzt wurde. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich eine 3-Zimmerwohnung (69,40 m²) ebenfalls mit Terrasse. Eine weitere 3-Zimmerwohnung mit zwei Balkonen erstreckt sich mit 74,49 m² über das 1. Obergeschoss. Das Dachgeschoss bietet eine weitere 2-Zimmerwohnungen (49,88 m²) mit ebenfalls Balkonen. Jede Wohnung verfügt über ein Tageslichtbad sowie über einen Abstellraum im Kellergeschoss. Geheizt wird mit Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2016. Zum Haus gehören 2 Außenstellplätze sowie eine 4 Doppelparkerstellplätze. Nach vollständiger Vermietung (derzeitiger Leerstand einer Wohnung), beträgt die Jahresnettomiete € 28.696,80 p. a. (Steigerungsfähig!) Eine solide Kapitalanlage. Rufen Sie uns an - wir beraten Sie gerne!


Lage

Nieder-Ingelheim (Herstel) nähe BAB 60 ca. 5 Autominuten. Einkaufsmöglichkeiten: ein Rewe-Markt ist fußläufig erreichbar.


Sonstiges

Ingelheim (inkl. der Ortsteile Heidesheim und Wackernheim) mit ca. 37.100 Einwohnern, verfügt über eine hervorragende Infrastruktur: von Einkaufsmärkten über Fachgeschäfte, von Kindergärten über Grundschulen, sowie alle weiterführenden Schulen, hier ist alles gut erreichbar. Vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Sport, Kunst und Kultur sind ebenfalls gegeben. Niedergelassene Ärzte gewähren im Notfall eine Rundumversorgung. Ingelheim ist verkehrsgünstig gelegen. So verfügen Ingelheim und Heidesheim je über einen eigenen Bahnanschluss. Wackernheim hat eine gute Busanbindung. Die Autobahn BAB 60 ist in wenigen Fahrtminuten erreichbar. Mit dem Auto sind es jeweils ca. 40 min zu den Flughäfen Frankfurt am Main sowie Frankfurt-Hahn im Hunsrück.

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