... 4 PARTEIENHAUS NÄHE CITY ... 1 x FREI ...
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Objektbeschreibung
KAPITAL ANLEGEN UND EIGENNUTZ - GEHT ! -
Ausstattung
# 4 Wohnungen # 3 vermietet # große Wohnung im 1. Obergeschoss frei, ca. 117m² Wohnfläche # 607 m² großes Grundstück # Baujahr 1929 # Anbau Erdgeschoss 1962 # Anbau Obergeschoss 1978 # Elektrik erneuert 1982 # Dacheindeckung 2013 # Aluminiumfenster mit Rollläden # Öl-Zentralheizung, 10.000 l Edelstahl-Tank # gepflegtes massives Treppenhaus # Blick auf die berühmte Griesheimer Wagenhalle # Wohnungen Erdgeschoss: ca. 66 m² & 50 m² (vermietet) # Wohnung Obergeschoss: ca. 117 m² (frei) # Wohnung Dachgeschoss: ca. 64 m² (vermietet) # Kellergeschoss mit 5 Abstellräumen, Öltank, Wäschekeller
Lage
Griesheim / Nähe Wagenhalle Griesheim liegt westlich von Darmstadt und hat etwa 27.000 Einwohner. Sportvereine, Wälder, Schwimmbäder und eine gute Infrastruktur machen die Stadt besonders für Familien attraktiv. Durch den ÖPNV ist Griesheim direkt an Darmstadt und Riedstadt angebunden, außerdem verlaufen die Autobahnen A5 und A67 direkt an Griesheim vorbei.
Sonstiges
Bei einem Fremdkapital in Höhe von 520.000,00 EUR ergibt sich bei einer 10jährigen Zinsfestschreibung mit einem Zinssatz von 3,45% nominal und einer 2,0%igen Tilgung eine monatliche Rate in Höhe von 2.361,67 EUR. Dem gegenüber steht eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 1.680,4300 EUR. Die aktuelle Mietrendite vor Steuern beträgt kalkulatorisch bei Vollvermietung (2.530,43 EUR) ca. 4,7%.
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt 5966 - vielen Dank!
