4-Zimmer bestehenden aus 2 ETW´s mit 2 x Balkonen und großer Terrasse in exklusiver Wohnlage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 17.760,00 €
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die exponierte Lage und die seit Erbauung 1959 kontinuierliche Pflege des Hauses durch Generationen hindurch sind, zusammen mit der kürzlich erneuerten Heizanlage und dem bis 2032 gültigen Energieausweis auch bei geplanter Vermietung zeitgemäße und ökologische Vorteile. Gas dient als Befeuerungsart, was nicht nur effizient, sondern auch umweltfreundlich ist. Drei Garagen im Hof sorgen zusätzlich für Platz und ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradkeller mit separatem Eingang im Hof schafft zusätzlich Platz in den eigenen Räumen. Das Objekt ist vollständig unterkellert und in gepflegtem Zustand.
Ausstattung
Diese 4-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre lichtdurchfluteten Zimmer und den nach Süden ausgerichteten, großen Balkon der sich an Wohn- und Esszimmer anschließt. Zusätzlich befindet sich in nördlicher Richtung eine große Terrasse, an die Küche anschließend, die zusätzlich Raum für gemütliche Stunden im Freien schafft. Die Wohnung bietet neben ihren unterschiedlich aufgeteilten Räumen, jeweils mit Parkettfußboden ausgestattet, ein Wannenbad und ein separates WC. Der kleinere Teil der Wohnung verfügt ebenfalls über ein Wannenbad sowie einen zusätzlichen Balkon, welcher sich an den großen Wohn-/ Schlafbereich anschließt. Beide Wohnungen können durch kleine Veränderungen zusammengelegt werden.
Lage
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit 8 Wohnungen befindet sich in einem der besten und gefragtesten Vierteln Darmstadts. Ruhig, grün und dennoch mit kürzesten Wegen zu sämtlichen Hotspots der Stadt liegt dieses Objekt mit perfekter Verkehrsanbindung, Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten in eleganter Nachbarschaft. Kinderfreundlich, mit Parks, Kindergärten und Schulen in der Nähe, bietet diese Wohnung die ideale Kombination aus urbanem Lebensstil in naturnaher Umgebung und einem komfortablen Zuhause, mitten in der Stadt.
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 7.11.2032. Endenergieverbrauch beträgt 175.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2020. Die Energieeffizienzklasse ist F. Die Wohnungen und die Garage sind aktuell vermietet an ein nettes Paar. Online-Rundgang: https://tour.ogulo.com/KdoF Bei weiterem Interesse oder für eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen.
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IMMO-AGENTS
Herr Süleyman Ayik
3-Zimmer Eigentumswohnung mit Balkonen und großer Terrasse in exklusiver Wohnlage
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Kauf: 369.000,00 € Zimmer: 3 Fläche: 81,25 m2 Jahnstr. 80, 64285 Darmstadt |
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3-Zimmer Eigentumswohnung mit 2 x Balkonen in exklusiver Wohnlage
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Kauf: 370.000,00 € Zimmer: 3 Fläche: 75 m2 Jahnstr. 80, 64285 Darmstadt |
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2-Zimmer Dachgeschoss-Wohnung in exklusiver Wohnlage
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Kauf: 284.900,00 € Zimmer: 2 Fläche: 63,21 m2 Jahnstr. 80, 64285 Darmstadt |
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3 1/2 Zi. Erdgeschoss-Wohnung mit Terrasse, Garten und Doppelgarage.
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Miete: 1.250,00 € Zimmer: 3,5 Fläche: 130 m2 64295 Darmstadt |
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Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt VDJ80EX - vielen Dank!
