4-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen, 2 Tageslichtbäder, Einbauküche, Garage und einen Kfz-Stellplatz

61350 Bad Homburg vor der Höhe / Kirdorf

1.200,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
4
Zimmer
104 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
61350 Bad Homburg vor der Höhe / Kirdorf
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
104 m2
Nutzfläche
10 m2
Etagenanzahl
2
Etage
2
Zustand
neuwertig
Online-ID
7303965
Anbieter-ID
819
Stand vom
16.05.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
2.400,00 €
Brutto­kalt­miete
1.200,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
160,00 €
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (2 m2)
unterkellert
ja
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
121.00 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
10.06.2028
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1986
letzte Modernisierung
1986
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
alternativ
Kfz-Stellplatz
1× / 0,00 € Miete
Garage
1× / 0,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Die Wohnung wird maximal an 4 Personen vermietet. Diese 4-Zimmer Wohnung befindet sich in der Nähe des Kur- und Jubiläum Parks. Die lichtdurchflutete Wohnung befindet im 2. Obergeschoss eines 3-Parteien Hauses. Zur Wohnung gehören eine Einbauküche, das Wohnzimmer mit Südbalkon, ein Schlafzimmer, sowie zwei weitere Zimmer. Ein Zimmer verfügt ebenfalls über einen Balkon. Das Hauptbad (Tageslicht-Bad) hat eine Duschwanne, 2 Waschbecken, sowie ein Bidet. Das zweite Tageslicht-Bad ist mit einer Dusche ausgestattet. Ein Außenstellplatz und eine Garage sind im Mietpreis inkludiert. Ein eigener Keller, sowie eine gemeinschaftliche Waschküche runden das Angebot ab. Kirdorf ist der nördlichste Stadtteil Bad Homburgs und liegt am Fuße der Saalburg. Kirdorf ist im öffentlichen Verkehrsnetz gut eingebunden und mit mehreren Stadtbuslinien zu erreichen (2, 3, 6, 12, 22, 23). Der nächste Bahnhof liegt 7 Minuten mit dem Auto entfernt.


Ausstattung

- Einbauküche - zwei Balkone - Badezimmer mit 2 Waschbecken, Duschwanne und Bidet - zweites Badezimmer mit Dusche - Gasetagenheizung - Außenstellplatz - Garagenstellplatz - Kellerabteil Miete: 1.200,-- € Kaltmiete + 160,-- € NK zzgl. Heizung und Strom


Lage

Bad Homburg zählt im Rhein Main-Gebiet zu den begehrtesten Wohnorten. Die Nähe zur Bankenmetropole Frankfurt ist besonders reizvoll. Exquisite und zahlreiche Restaurants, Wellness- und Fitnessangebote, die Taunus-Therme, der Kurpark, sowie die Nähe zum Taunus. Kirdorf ist der nördlichste Stadtteil Bad Homburgs und liegt am Fuße der Saalburg. Kirdorf ist im öffentlichen Verkehrsnetz gut eingebunden und mit mehreren Stadtbuslinien zu erreichen (2, 3, 6, 12, 22, 23). Entfernung Frankfurt:18 km Flughafen Frankfurt: 26 km Wiesbaden: 40 km Verkehrsanbindung: S Bahn (S5) nach Frankfurt (20 min. zum Hauptbahnhof Frankfurt). Gute Busanbindung nach Frankfurt und alle Städte des Rhein-Main Gebietes. Autobahnanbindung: A66 Frankfurt-Wiesbaden und A5


Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 10.6.2028. Endenergieverbrauch beträgt 121.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1986. Die Energieeffizienzklasse ist D. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Irrtum vorbehalten! Bitte kontaktieren Sie uns bei Interesse an dieser Immobilie möglichst über die Portale. Bei Fragen zum Objekt oder anderen Anliegen rund um die Immobilie erreichen Sie uns selbstverständlich auch telefonisch oder per Mail. Aufgrund der aktuellen Lage, sowie Ihrem und unserem Schutz möchten wir Sie darauf hinweisen, dass bei Besichtigungen das Tragen einer Mund- und Nasenschutzmaske erforderlich ist. Zugelassen werden nur FFP2 oder OP-Masken.

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