4-Zimmer-Wohnung mit Balkon seitlich Biebricher Allee

65187 Wiesbaden

1.300,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
4
Zimmer
130 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
65187 Wiesbaden
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
130 m2
Zustand
teil-/ vollrenoviert
Online-ID
6435658
Anbieter-ID
2041
Stand vom
06.08.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3.900,00 €
Warm­miete
1.600,00 €
Brutto­kalt­miete
1.300,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
300,00 €
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
174,10 kWh/m2a
Baujahr
1981
letzte Modernisierung
1981

Diese moderne Wohnung in einem 3-Familienhaus wird Ihnen gefallen: schon der Eingangsbereich des Hauses ist gepflegt, das Treppenhaus großzügig gestaltet. Die Wohnungstür öffnet sich zum großen Flur mit Garderobe, es geht weiter in das sonnige Wohnzimmer mit dem großen Balkon. 2-3 Schlafzimmer, ein modernes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC und eine schöne Einbauküche bieten alles, was Wohnen schön macht. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Parken kann man gut auf der Straße, eine Garage gehört nicht zur Wohnung. Die Wohnung befindet sich am 2. Ring, auf dem Balkon ist der Verkehr deutlich zu hören.


Ausstattung

- sonnige 3-4-Zimmer-Wohnung - 130 m² Wohnfläche nach Abzug der Schrägen - sehr großzügige Räume - modernes Wannen-Duschbad mit Tageslicht - Einbauküche - Parkett in allen Räumen - großer Balkon mit Süd-West-Ausrichtung - neue Gas-Zentral-Heizung - Energie: B, 174,1 kWh/m², Gas - Keller - Nebenkosten EUR 300,-- inklusive Heizung


Lage

Die Lage seitlich der Biebricher Allee ist durchaus beliebt, die sehr gute Verkehrsanbindung zur Autobahn oder mit dem Bus in die Stadt sind großartig. Grundschule, mehrere Gymnasien und viele Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß zu erreichen. Allerdings liegt diese Wohnung am 2. Ring und ist deshalb nicht gerade ruhig. In der Wohnung selbst hört man die Straße nicht, aber natürlich auf dem Balkon.

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