4 ZKB-ETW im Herzen von Alzey, wohnen wie im eigenen Haus

55232 Alzey

189.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
119,63 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
55232 Alzey
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
119,63 m2
Etagenanzahl
2
Etage
1
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
Frühjahr 2021
Online-ID
5779223
Anbieter-ID
1538
Stand vom
05.09.2020
Kauf­preis
189.000,00 €
Provision für Käufer
5,95 % (inkl. MwSt.)

Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages im Zeitraum 01.07. bis 31.12.2020 berechnen wir entgegen unseren aktuellen Preisangaben selbstverständlich nur den reduzierten MwSt.-Satz in Höhe von 16 %.

Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Ausstattungsniveau
STANDARD
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Garage
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
308,40 kWh/m2a
Gültig bis
05.09.2030
Aus­stell­datum
06.09.2020
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1962
letzte Modernisierung
1962
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Die sehr gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 1962 erbauten Wohnhauses in fußläufiger Lage zur Fußgängerzone von Alzey.

Auf 119,63 m² Wohnfläche befinden sich eine Küche mit Vorratskammer, ein Essplatz, ein großzügiger Flur, ein kleines Zimmer zur vielfältigen Nutzung (z.B. Kinderzimmer/Gästezimmer/Büro), ein großes Elternschlafzimmer, ein Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Dachterrasse und ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne.

Im Erdgeschoss befinden sich noch eine Diele mit Garderobe und Heizungsraum sowie ein Abstellraum mit separatem Eingang, der zur Zeit als Werkstatt genutzt wird.

Im Anwesen gibt es eine Gaszentralheizung, Kunststofffenster, Teppich- und PVC-Böden.

Komplettiert wird dieses sehr interessante Immobilienangebot durch eine Einzelgarage mit elektrischem Torantrieb.

Sie wohnen wie im eigenen Haus.

Lassen Sie sich dieses Immobilienangebot nicht entgehen und vereinbaren Sie am besten sofort einen Innenbesichtigungstermin mit unserem Immobilienberater Hilmar Gieseler.


Ausstattung

Zusätzliche Ausstattung: Garage, Dachterrasse


Lage

Die Kreisstadt Alzey ist linksrheinischer Mittelpunkt einer fast 2000-jähigen Kulturlandschaft im rheinhessischen Städtedreieck Bingen, Worms und Mainz. Als anerkanntes Mittelzentrum innerhalb eines ländlich strukturierten Umlandes hat Alzey eine zentrale Bedeutung für die gesamte Versorgung des Landkreises Alzey-Worms.

Die „heimliche Hauptstadt Rheinhessens“ sowie die umliegenden Gemeinden, geprägt von Wäldern, Wiesen, Bächen und sanften Hügeln sind als Landschaftsschutzgebiet Rheinhessische Schweiz ausgewiesen.

Die gut ausgebaute Infrastruktur hat von Schulen, Kindergärten, einem Krankenhaus, vielen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants als auch zahlreichen Gewerbebetrieben viel zu bieten.

Die direkte Autobahnanbindung an die A 61 und A 63 sowie zwei Bahnhöfe bieten eine gute Verkehrsanbindung an die beiden Metropolregionen Rhein-Main und Rhein-Neckar. Auch die Domstadt Worms ist in weniger als 30 Minuten leicht zu erreichen.


Sonstiges

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat LBS Immobilien GmbH Südwest, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:06131/ 3-4043, Fax: 06131 13-434701, E-Mail: info@LBS-ImmoSW.de GF: Norbert Hoffmann 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen

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Ihr Ansprechpartner

Herr Hilmar Gieseler

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