4 ZKBB im 2. OG mit Aufzug und Blick über die Dächer von Alzey

Auch wenn die Maskenpflicht aktuell aufgehoben, ist führen wir Besichtigungen aufgrund der hohen Infektionszahlen bei Besichtigungen zum Schutz aller Beteiligten im Innenbereich nur mit Mund-Nasen-Schutz durch! Informationen bzgl. Balkon, Stellplatz, Garage und Haustierhaltung finden Sie im nachfolgenden Text sowie den Ausstattungsmerkmalen. Genießen ohne räumliche Einschränkung! Großzügig geschnittene, barrierefreie 4 Zimmer Wohnung im 2. OG einem 12 Parteienhaus mit Tiefgarage und Aufzug in Stadt- und Bahnhofsnähe -ausgestattet mit modernster Technik und Materialien und gemäß neuesten energetischen Vorgaben. Ihre Mobilität ist somit schon einmal gewährleistet und auch Einkaufsmöglichkeiten (incl. Bäcker) finden sie in unmittelbarer Nähe. Genießen Sie den wunderbaren Blick über die Dächer von Alzey von Ihrem Balkon. Die Wohnung liegt auf zur der Strasse abgewandten Seite des Hauses bekommen durch die optimale Lage im Haus vom Verkehr nur wenig mit. Die Räumlichkeiten sind großzügig geschnitten und Sie genießen in Ihrer neuen Wohnung völlige Barrierefreiheit. Auch mit Gehhilfe oder Rollstuhl können Sie sich hier völlig uneingeschränkt bewegen. Die Türrahmen stellen mit einer Breite von 1,01 m auch kein Hindernis dar, Dusche ist extra groß und bodentief und die Waschbecken unterfahrbar. Die insgesamt 154,86 m² verteilen sich auf den sehr geräumigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche (insgesamt 53 m²!) mit Zugang zum knapp 20 m² großen Balkon , 3 angenehme große Schlafzimmer (2 x 17,5 + 24,5m²) sowie 2 Bäder - 1 x mit großer bodentiefer Dusche und 1 x mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss- die jeweils den Schlafzimmern direkt gegenüber liegen und sind somit auf kurzem Weg zu erreichen sind. Die Bilder zeigen auch teilweise die Räumlichkeiten vor Bezug des jetzigen Mieters im Leerzustand. Aufgrund der Größe und Aufteilung ist es durchaus auch möglich mit 2 Generationen oder einer Pflegekraft hier zu wohnen und trotzdem die nötige Privatsphäre zu wahren aber auch eventuell nötige Betreuung in den eigenen 4 Wänden zu gewährleisten! Ein Kellerraum - natürlich ebenfalls mit dem Aufzug zu erreichen - sowie ein Tiefgaragenstellplatz vervollständigen dieses Wohnungsangebot. Die Wohnung wird neu renoviert/geweißt übergeben und ist neuwertig. Die vorhandene Einbauküche der Mieterin ist erst knapp 1 Jahr alt und kann vom Nachmieter gegen Abstand übernommen werden - wahlweise mit Side-by-Side-Kühlschrank oder ohne (Die Preisverhandlungen erfolgen ausschließlich zwischen Mieter und Nachmieter.) Haustierhaltung ist hier leider nicht erlaubt (Ausnahme normal übliche Kleintierhaltung). Bewerber mit Hund oder Katzen können somit leider nicht berücksichtigt werden! Dies sind die Vorgaben der Eigentümer und sind indiskutabel zumal auch Tierhaarallergiker im Haus wohnen. Grundvoraussetzung für die Anmietung ist außerdem ein fester Arbeitsplatz mit entsprechendem, regelmäßigem Einkommen sowie eine einwandfreie Schufa bzw Creditreform! Die Übernahme der Mietzahlung vom AMT ist hier vom Eigentümer nicht erwünscht. Wir bitten dies ebenfalls bei Ihrer Anfrage zu berücksichtigen! Aufgrund der neuen DSG-VO bitten wir um Ihre schriftlich Anfrage mit Angabe Ihrer Rufnummer über das Immobilienportal oder direkt über unser Kontaktformular: https://www.alf.immo/kontakt/

Ausstattung

KfW 55 Effizienzhaus Kabelanschluss Massivbauweise (Porotonsteine/16 cm Wärmedämmplatten) Blockheizkraftwerk Lüftungsanlage Personenaufzug Treppenhaus Natursteinfliesen Fußbodenheizung 2 Bäder (1 x bodentiefe Dusche, 1 x Badewanne) Balkon mit Zugang von Wohnzimmer und einem Schlafzimmer unterfahrbare Waschbecken Waschmaschinenanschluss im Bad Bodenbeläge Vinylböden im Wohn-Ess-Küchenbereich Fliesen im Bad Unsere Angebotsangaben sind ohne Gewähr. Sie basieren auf uns erteilten Informationen des Vermieters oder Dritten. Dies gilt ebenso für die Angaben zur EnEV 2014 (Energiepass vorhanden). Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher leider nicht übernehmen.

Lage

Alzey-Stadtrandlage, Penny-Markt mit Bäckerei (auch Sonntags geöffnet) sowie öffentliche Verkehrmittel in sehr gut erreichbarer Laufnähe. Alle weiteren Einkaufsmöglichkeiten (Fachgeschäfte, Lebensmittel und Discounter (Real, Netto, Lidl, Aldi, DM Markt u.v.m) sowie zahlreiche Ärzte und ein Krankenhaus in Laufnähe sowie mehrere Apotheken ebenfalls vor Ort vorhanden. Die sehr gut erhaltene Altstadt des Volkerstädtchens lädt mit seinen vielen Fachwerkhäusern, Cafés und Geschäften - umgeben von Ruinen der mittelalterlichen Stadtmauer - zum Verweilen ein und bietet mit seinen zahlreichen Restaurants sowohl regionale als auch internationale Küche an (Deutsch, italienisch, spanisch, türkisch, griechisch, asiatisch). Alzey befindet sich etwa 30 km südwestlich von Mainz und etwa 22 km nordwestlich von Worms und verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung an die BAB 61 Richtung Worms/Ludwigshafen bzw. Köln/Koblenz oder BAB 63 Mainz/Frankfurt bzw. Kaiserslautern sowie sehr gute Zug-Direktverbindungen nach Mainz, Bingen, Worms etc. Der Bahnhof ist in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.