4 ZKBB im DG mit Aufzug und Blick über die Dächer von Alzey

Entsprechend der aktuellen Situation führen wir auf Wunsch auch eine kontaktfreie, virtuelle Besichtigung durch! Wir vor Ort in der Immobilie und Sie sicher zu Hause!!! Besichtigungen vor Ort erfolgen selbstverständlich unter Einhaltung der aktuellen Abstands- und Hygienevorschriften. Genießen Sie Ihren Lebensabend ohne Einschränkung! Sehr großzügig geschnittene, barrierefreie 4 Zimmer Wohnung im Dachgeschoß einem 12 Parteienhaus mit Tiefgarage und Aufzug - ausgestattet mit modernster Technik und Materialien. Die Wohnung liegt auf der Rückseite des Hauses - der Strasse abgewandt - und bekommen durch die optimale Lage vom Verkehr nur sehr wenig mit. Obwohl Dachgeschoß haben Sie hier keinerlei Dachschrägen und können von Ihrem Balkon einen wunderbaren Blick über die Dächer von Alzey genießen. Sichern Sie sich die wirklich Schönste der insgesamt 12 Wohnungen. Die insgesamt 154,86 m2 verteilen sich auf den sehr geräumigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche (insgesamt 53 m2!) mit Zugang zum knapp 20 m2 großen Balkon , 3 angenehm großen Schlafzimmer (2 x 17,5 + 24,5m2) sowie 2 Bäder - 1 x mit großer bodentiefer Dusche und 1 x mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss- die jeweils den Schlafzimmern direkt gegenüber liegen und sind somit auf kurzem Weg zu erreichen sind. Auch mit einer Gehhilfe oder Rollstuhl können Sie sich hier völlig frei und ungezwungen bewegen. Die Türrahmen stellen mit einer Breite von 1,01 m kein Hindernis dar, die Dusche ist extra groß und bodentief, die Waschbecken unterfahrbar. Es besteht hier aufgrund der Größe und Aufteilung durchaus die Möglichkeit auch mit 2 Generationen zu wohnen und trotzdem die nötige Privatsphäre zu wahren bzw. bei Bedarf auch einer Pflegekraft/Haushaltshilfe Unterkunft zu gewähren und damit auch eventuell nötige Betreuung in den eigenen 4 Wänden zu gewährleisten! Ein Kellerraum - natürlich ebenfalls mit dem Aufzug zu erreichen - sowie ein Tiefgaragenstellplatz vervollständigen dieses Wohnungsangebot. Es besteht hier die Möglichkeit vom Vormieter einige maßangefertigte Einrichtungsgegenstände gegen Abstand zu übernehmen wie zum Beispiel ßangefertigte Fliegenschutznetze an Türen und Fenster. Die Abwicklung und Verhandlung erfolgt ausschließlich zwischen Vor-und Nachmieter. Haustierhaltung ist im ganzen Haus NICHT erlaubt. Wir bitten dies in Ihrer Anfrage entsprechend zu berücksichtigen und von Anfragen abzusehen, wenn Sie Haustiere haben! Grundvoraussetzung für die Anmietung ist außerdem ein fester Arbeitsplatz mit entsprechendem, regelmäßigem Einkommen sowie eine einwandfreie Schufa bzw Creditreform! Die Übernahme der Mietzahlung vom AMT ist hier vom Eigentümer nicht erwünscht. Wir bitten dies ebenfalls bei Ihrer Anfrage zu berücksichtigen! Aufgrund der neuen DSG-VO bitten wir um Ihre schriftlich Anfrage mit Angabe Ihrer Rufnummer über das Immobilienportal oder direkt über unser Kontaktformular: https://www.alf.immo/kontakt/

Ausstattung

4 Zimmer, 1 Duschbad, 1 Bad mit Wanne WM Anschluß im Bad Kabelanschluss KfW 55 Effizienzhaus Massivbauweise (Porotonsteine/16 cm Wärmedämmplatten) Blockheizkraftwerk Lüftungsanlage Personenaufzug Treppenhaus Natursteinfliesen Fußbodenheizung 2 Bäder (1 x bodentiefe Dusche, 1 x Badewanne) unterfahrbare Waschbecken Waschmaschinenanschluß Bodenbeläge Vinylböden im Wohn-Ess-Küchenbereich Fliesen im Bad Unsere Angebotsangaben sind ohne Gewähr. Sie basieren auf uns erteilten Informationen des Vermieters oder Dritten. Dies gilt ebenso für die Angaben zur EnEV 2014 (Energiepass vorhanden). Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher leider nicht übernehmen.

Lage

Alzey-Stadtrandlage, Penny-Markt mit Bäckerei (auch Sonntags geöffnet) sowie öffentliche Verkehrmittel in sehr gut erreichbarer Laufnähe. Alle weiteren Einkaufsmöglichkeiten (Fachgeschäfte, Lebensmittel und Discounter (Real, Netto, Lidl, Aldi, DM Markt u.v.m) sowie zahlreiche Ärzte und ein Krankenhaus in Laufnähe sowie mehrere Apotheken ebenfalls vor Ort vorhanden. Die sehr gut erhaltene Altstadt des Volkerstädtchens lädt mit seinen vielen Fachwerkhäusern, Cafés und Geschäften - umgeben von Ruinen der mittelalterlichen Stadtmauer - zum Verweilen ein und bietet mit seinen zahlreichen Restaurants sowohl regionale als auch internationale Küche an (Deutsch, italienisch, spanisch, türkisch, griechisch, asiatisch). Alzey befindet sich etwa 30 km südwestlich von Mainz und etwa 22 km nordwestlich von Worms und verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung an die BAB 61 Richtung Worms/Ludwigshafen bzw. Köln/Koblenz oder BAB 63 Mainz/Frankfurt bzw. Kaiserslautern sowie sehr gute Zug-Direktverbindungen nach Mainz, Bingen, Worms etc. Der Bahnhof ist in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.