4 ZKBB im DG mit Aufzug und Blick über die Dächer von Alzey

55232 Alzey

1.390,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
4
Zimmer
154,86 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
55232 Alzey
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
4
Gesamtfläche
165,18 m2
Wohnfläche
154,86 m2
Kellerfläche
8,22 m2
Beheizbare Fläche
144,54 m2
Etagenanzahl
4
Etage
3
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
01.09.2021
Online-ID
6470219
Anbieter-ID
5306
Stand vom
18.08.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
2.780,00 €
Warm­miete
1.690,00 €
Brutto­kalt­miete
1.390,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
250,00 €
Badezimmer
2.0
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1 (20.6 m2)
unterkellert
ja
Barrierefrei
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Offene Küche
Reinigungsservice
Rollstuhlgerecht
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
39.5 kWh/m2a
Gültig bis
Mon Feb 09 00:00:00 CET 2026
Energieeffizienzklasse
A
Baujahr
2017
letzte Modernisierung
2017
Befeu­e­rungs­art
Gas
Sonstige
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1.0

Entsprechend der aktuellen Situation führen wir auf Wunsch auch eine kontaktfreie, virtuelle Besichtigung durch! Wir vor Ort in der Immobilie und Sie sicher zu Hause!!! Besichtigungen vor Ort erfolgen selbstverständlich unter Einhaltung der aktuell geltenden Abstands- und Hygienevorschriften. Genießen Sie Ihren Lebensabend ohne Einschränkung! Sehr großzügig geschnittene, barrierefreie 4 Zimmer Wohnung mit 2 Bädern im Dachgeschoß einem 12 Parteienhaus mit Tiefgarage und Aufzug - ausgestattet mit modernster Technik und Materialien. Die Wohnung liegt auf der rückwärtigen Seite des Hauses - der Strasse abgewandt. Dadurch bedingt bekommen Sie vom Verkehr wenig bis gar nichts mit! Trotz Dachgeschoß haben Sie auch keinerlei Einschränkungen durch Dachschrägen und können von Ihrem überdachten Balkon den wunderbaren Blick über die Dächer von Alzey und zum Alzeyer Schloß genießen. Ohne Zweifel die schönste und ruhigste Wohnung des Hauses! Die insgesamt 154,86 m² verteilen sich auf den sehr großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche (insgesamt 53 m² !) mit Zugang zum knapp 20 m² großen Balkon , 3 angenehm großen Schlafzimmer (2 x 17,5 + 24,5m² ) sowie 2 Bäder - 1 x mit großer bodentiefer Dusche und 1 x mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss- die jeweils den Schlafzimmern direkt gegenüber liegen und sind somit auf kurzem Weg zu erreichen sind. Auch mit einer Gehhilfe oder Rollstuhl können Sie sich hier völlig frei und ungezwungen bewegen. Die Türrahmen stellen mit einer Breite von 1,01 m kein Hindernis dar, die Dusche ist extra groß und bodentief, die Waschbecken sind unterfahrbar. Es besteht hier aufgrund der Größe und Aufteilung durchaus die Möglichkeit auch mit 2 Generationen zu wohnen und trotzdem die nötige Privatsphäre zu wahren bzw. bei Bedarf auch einer Pflegekraft/Haushaltshilfe Unterkunft zu gewähren und damit auch eventuell nötige Betreuung in den eigenen 4 Wänden zu gewährleisten! Ein Kellerraum - natürlich ebenfalls mit dem Aufzug zu erreichen - sowie ein Tiefgaragenstellplatz (3 m breit) vervollständigen dieses Wohnungsangebot. Hunde und Katzenhaltung ist im ganzen Haus NICHT erlaubt. Wir bitten dies in Ihrer Anfrage entsprechend zu berücksichtigen! Im Haus leben Allergiker - insofern gibt es da auch keine Kompromisse. Grundvoraussetzung für die Anmietung ist außerdem ein fester Arbeitsplatz mit entsprechendem, regelmäßigem Einkommen sowie eine einwandfreie Schufa bzw Creditreform! Die Übernahme der Mietzahlung vom AMT ist hier vom Eigentümer nicht erwünscht. Auch dies berücksichtigen Sie bitte bei Ihrer Anfrage! Aufgrund der Vorschriften der neuen DSG-VO benötigen wir Ihre SCHRIFTLICHE Anfrage mit Angabe einer Rufnummer (unter der wir Sie auch erreichen können) über das Immobilienportal oder direkt über unser Kontaktformular: https://www.alf.immo/kontakt/


Ausstattung

4 Zimmer, 1 Duschbad, 1 Bad mit Wanne WM Anschluß im Bad Kabelanschluss KfW 55 Effizienzhaus Massivbauweise (Porotonsteine/16 cm Wärmedämmplatten) Blockheizkraftwerk Lüftungsanlage Personenaufzug Treppenhaus Natursteinfliesen Fußbodenheizung 2 Bäder (1 x bodentiefe Dusche, 1 x Badewanne) unterfahrbare Waschbecken Waschmaschinenanschluß Bodenbeläge Vinylböden im Wohn-Ess-Küchenbereich Fliesen im Bad Unsere Angebotsangaben sind ohne Gewähr. Sie basieren auf uns erteilten Informationen des Vermieters oder Dritten. Dies gilt ebenso für die Angaben zur EnEV 2014 (Energiepass vorhanden). Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher leider nicht übernehmen.


Lage

Alzey-Stadtrandlage, Penny-Markt mit Bäckerei (auch Sonntags geöffnet) sowie öffentliche Verkehrmittel in sehr gut erreichbarer Laufnähe. Alle weiteren Einkaufsmöglichkeiten (Fachgeschäfte, Lebensmittel und Discounter (Real, Netto, Lidl, Aldi, DM Markt u.v.m) sowie zahlreiche Ärzte und ein Krankenhaus in Laufnähe sowie mehrere Apotheken ebenfalls vor Ort vorhanden. Die sehr gut erhaltene Altstadt des Volkerstädtchens lädt mit seinen vielen Fachwerkhäusern, Cafés und Geschäften - umgeben von Ruinen der mittelalterlichen Stadtmauer - zum Verweilen ein und bietet mit seinen zahlreichen Restaurants sowohl regionale als auch internationale Küche an (Deutsch, italienisch, spanisch, türkisch, griechisch, asiatisch). Alzey befindet sich etwa 30 km südwestlich von Mainz und etwa 22 km nordwestlich von Worms und verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung an die BAB 61 Richtung Worms/Ludwigshafen bzw. Köln/Koblenz oder BAB 63 Mainz/Frankfurt bzw. Kaiserslautern sowie sehr gute Zug-Direktverbindungen nach Mainz, Bingen, Worms etc. Der Bahnhof ist in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.

Karte nicht verfügbar

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ALF Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Frau Alexandra Lahr
Langgasse 42, 55237 Flonheim

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt 5306 - vielen Dank!