6-Parteienhaus in Top-Lage für Kapitalanleger und Entwickler

55118 Mainz

1.990.000,00 €
Kaufpreis
500 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
55118 Mainz
Immobilien­typ
Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, common.property_type.investment, Wohnen, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Grundstück
182 m2
Wohnfläche
500 m2
Online-ID
7718998
Anbieter-ID
2-3205
Stand vom
13.07.2022
Kauf­preis
1.990.000,00 €
Provision für Käufer
5 %
(zzgl. MwSt.)
Balkon- und Terrassenzahl
8
Parkmöglichkeit
Garage
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
144,1 kWh/m2a
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1960
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
2

Hochinteressantes 6-Parteienhaus in Mainz Top-Lage - für Kapitalanleger oder Entwickler Im Überblick: - sehr gutes Entwicklungs-Potential - ideal gestaltete Grundrisse mit Tageslicht-Bädern und Balkonen - 2 Wohnungen werden kurzfristig freigestellt - toller Blick ins Grüne - Ist-Miete kurzfristig auf 68.205,- EUR steigerungsfähig - Jahresnettomiete von ca. 85.680,- EUR langfristig möglich Wohnfläche: ca. 500 m² Grundstück: ca. 182 m² EG ca. 50 m²: 2 Zimmer, Küche, Bad 1.OG bis 5.OG: jeweils 4 Zimmer, Küche, TL-Bad, Flur, Diele und 2 Balkone DG: ausbaubare Speicherfläche KG: diverse Kellerabstellräume und Waschküche Baujahr: 1960 Zustand: sehr gepflegter Allgemeinzustand und laufend modernisiert 1.OG, 3.OG und 4. OG im Top-Zustand u.a. mit neuen Bädern, Böden, Elektrik... Fassade und Balkone zur Straßenseite 2000 saniert Fenster: überwiegend erneuerte doppelverglaste Fenster Heizung: alle Wohnungen mit eigener Gas-Etagenheizung Einbau zwischen 1994-2006 Energieausweis: Endenergieverbrauch 144,1 kWh/(m²*a), Effizienzklasse E Grundstück: kompaktes und perfekt ausgenutztes Grundstück kleiner Hofbereich hinter dem Haus mit unterkellerter Doppelgarage Sonstiges: sehr freundliches und niveauvolles Mieterklientel Lage: Top Lage mit weiterem Entwicklungspotenzial in Mainz *** Sie möchten Ihr Haus in gute Hände geben? Wir haben sicherlich auch für Ihre Immobilie den passenden Käufer. Sprechen Sie uns unverbindlich an. Wir beraten Sie gerne Für die Zusendung eines Exposés benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon- Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontakt-Formular aus.

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