7-Familienhaus in schöner Lage des Woogsviertels

64287 Darmstadt

1.500.000,00 €
Kaufpreis
20
Zimmer
589 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
64287 Darmstadt
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Mehrfamilienhaus
Zimmer
20
Grundstück
625 m2
Wohnfläche
589 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
Online-ID
9498726
Anbieter-ID
7103075
Stand vom
04.06.2024
Kauf­preis
1.500.000,00 €
Provision für Käufer
5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.
Badezimmer
8
unterkellert
ja
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Carport
Garage
Parkett
Teppichboden
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
155.00 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
02.09.2024
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1968
Baujahr laut Energieausweis
1997
Primärer Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Carport
3
Garage
3

Es handelte sich ursprünglich um ein 8-Familienhaus aus dem Baujahr 1968, welches aktuell ein 7-Familienhaus ist, da zwei Wohnungen im 1. OG zusammen gelegt wurden. Das gut instand gehaltene, massiv gebaute Mehrfamilienhaus liegt in schöner, ruhiger Lage im beliebten Woogsviertel. Zur Immobilie gehören 3 Garagen sowie ein KFZ-Stellplatz. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der Nähe vorhanden, die Haltestelle des ÖPNV ist fußläufig schnell erreichbar.

Ausstattung

Heizung: ÖL-Zentralheizung, Warmwasser über Durchlauferhitzer oder Boiler Fenster: Isolierverglasung, Kunststoff, weiß (älter) mit Rollläden Boden: Marmortreppen, vers. Beläge, Parkett, Teppich Bad: überwiegend Tgl.-Bäder mit Wanne u. Waschbecken, teilweise sep. Tgl.-WC 3 Garagen, 1 KFZ-Stellplatz RAUMAUFTEILUNG: KG: Einzelkeller, 3 Garagen, Waschküche, Heizungsraum, Tankraum, Trockenraum EG+ 2.OG links: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, gr. Balkon, sep. Tgl.-WC, Tgl.-Bad, Küche, Flur EG+ 2.OG rechts: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Flur, sep. Tgl.-WC, Tgl.-Bad, Küche 1.OG: Wohn- u. Esszimmer, 4 Schlafzimmer, Küche, Flur, 2 gr. Balkon, sep. Tgl-WC, Tgl-Bad DG links: Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Bad, Flur DG rechts: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, Flur

Lage

DARMSTADT - Von der Residenz zur Wissenschafts- und Kulturstadt Die kreisfreie Stadt Darmstadt mit rund 161.700 Einwohnern (Stand 09/2019) ist südliches Oberzentrum der Metropolregion Rhein-Main. Sie entwickelte sich seit der Verleihung der Stadtrechte 1330 zur Haupt- und Residenzstadt hessischer Landgrafen und Großherzöge und zur hessischen Landeshauptstadt. Das inmitten der Stadt gelegene Residenzschloss zeugt von der fürstlichen Vergangenheit Darmstadts. In seiner Wiederaufbauphase nach dem Krieg konzentrierte sich Darmstadt auf seine Bedeutung als Wissenschafts- und Kulturstadt. Seit 1997 trägt die Stadt den Titel Wissenschaftsstadt, es gibt eine Universität und 2 Fachhochschulen, sowie Dependancen von wissenschaftlichen Instituten, ein Landesmuseum und das Staatstheater Darmstadt. Die Mathildenhöhe als Jugendstilikone und die Russischen Kapelle sind touristische Highlights. Etwa 95.700 der Einwohner Darmstadts wohnen in den Innenstadtbezirken. Arheilgen und Eberstadt, die sich einst als unabhängige Städte entwickelten, wurden 1937 eingemeindet. Der Stadtteil Kranichstein wurde erst in den sechziger Jahren erschlossen, der jüngste Stadtteil - Wixhausen - kam 1977 zur Stadt Darmstadt. Im Osten der Stadt gibt es einen kleinen natürlichen Badesee, den Woog. Rund um Darmstadt gibt es viele Waldgebiete u.a. als Ausläufer des Odenwaldes, die zum Wandern, Spazierengehen oder Radfahren einladen. Quelle: Homepage der Stadt Darmstadt

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 2.9.2024. Endenergieverbrauch beträgt 155.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997. Die Energieeffizienzklasse ist E. MIETSITUATION: 7 Einheiten, alle vermietet MIETEINNAHMEN: bisherige Jahreskaltmiete inkl. Garage ca. 60.709,68 € PROVISION: Der Erwerber zahlt eine Provision in Höhe von 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt. auf den Kaufpreis an die Firma Kleinsteuber Immobilien GmbH. Angebote nur für den Empfänger selbst bestimmt. Weitergabe an Dritte nicht gestattet, anderenfalls Schadensersatzleistung in Höhe der ortsüblichen Nachweis- bzw. Vermittlungsgebühr. ANGEBOTE FREIBLEIBEND - UNVERBINDLICH - IRRTUM - AUSLASSUNGEN - ZWISCHENVERWERTUNG vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von Dritten stammen und von uns weder auf Richtigkeit noch auf Vollständigkeit überprüft worden sind.

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