... 9,04% RENDITE ...
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
... vermietetes Wohn- Gewerbe-Anwesen ... mit hoher Rendite ...
Ausstattung
2 langfristige Mietverträge mit folgender Aufteilung: ... Wohnbereich mit 6 Zimmer ... ... 2 Bäder ... ... 2 Küchen ... ... komplett möbliert ... ... Mietvertrag bis 2026 ... mit automatischer Verlängerung ... ... weiterer Mietvertrag für den Gewerbereich (Halle) ... ... ebenfalls laufend bis 2026 ... ... die Mietrendite liegt bei 9,88% ... Weitere Details: ... großes Grundstück mit guten Parkmöglichkeiten ... ... Garten ... ... Grundstück ist komplett abgeschlossen mit Einfriedung und Tor ... ... Gasheizung ... ... Fußbodenheizung ... ... Aluminiumfenster ... ... sehr gepflegter Zustand ... ... kein Renovierungsstau ... ... Anwesen ist nach WEG aufgeteilt ... ... 8 Aussenstellplätze ...
Lage
Erzhausen Erzhausen ist eine kleine Gemeinde im hessischen Landkreis Darmstadt-Dieburg. Durch die zentrale Lage zwischen Darmstadt und Frankfurt (M) im Rhein-Main-Gebiet, ist die ca. 8.000 Einwohner zählende Gemeinde sehr gut zu erreichen über die Bundestrasse 3 sowohl von Frankfurt (25min.) als auch von Darmstadt (15min.), den Autobahnen A5 (Frankfurt, Darmstadt, Ausfahrt Weiterstadt) und A661 (Autobahnende Egelsbach) oder den öffentlichen Verkehrsmitteln der Darmstadt-Dieburger Nahverkehrsorganisation (DADINA) und des RMV, wie S-Bahn von Frankfurt/Darmstadt oder Bus über Weiterstadt. Nicht nur die Nähe zu den Städten der Region, sondern auch die Freizeitmöglichkeiten der Umgebung erhöhen die Lebensqualität. Liegt doch der Odenwald fast vor der Haustür, ist der Taunus in Sichtweite und der Rhein mit dem Fahrrad erreichbar. Der Flughafen Frankfurt bindet Erzhausen an das internationale Flugnetz an. Erzhausen hat eine Länge von 3 km und eine Breite von 1km und ist umgeben von Wald. Die ca. 40 Vereine sorgen für pulsierendes kulturelles Leben in Erzhausen.
Sonstiges
Bei einem Fremdkapital in Höhe von 800.000,00 EUR ergibt sich bei einer 10jährigen Zinsfestschreibung mit einem Zinssatz von 1,25 % nominal und einer 2,5prozentigen Tilgung eine monatliche Rate in Höhe von 2.433,33 EUR. Dem gegenüber steht eine monatliche Miete in Höhe von rund 7.500,00 EUR. Die aktuelle Mietrendite vor Steuern beträgt rund 9,04%.
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt 5413 - vielen Dank!
