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Ab in die Zukunft - gute Kapitalanlage - Investor gesucht !

72469 Meßstetten

1.170.000,00 €
Kaufpreis

1.707 m²
Fläche

Objektdaten

Adresse

72469 Meßstetten

Nutzungsart

Gewerbe

Immobilientyp

Land und Forstwirtschaft

Gesamtfläche

1.707 m²

Grundstück

2.281 m²

Etagenanzahl

Zustand

gepflegt

Vermietet

verfügbar ab

nach Absprache

Online-ID

8376251

Anbieter-ID

378045

Stand vom

01.12.2023

Preise

Kaufpreis

1.170.000,00 €

Provision für Käufer

4,76 % (inkl. MwSt.) Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %.

Energieausweis

Energieausweistyp

verbrauchsorientiert

Ausstelldatum

24.01.2023

Gebäudeart

nicht-Wohnimmobilie

Stromwert

111 kWhm²a

Wärmewert

71 kWhm²a

Baujahr

1991

Letzte Modernisierung

1991

Primärer Energieträger

Gas

Befeuerungsart

Gas

Parken

Objektbeschreibung

Auf zwei Etagen befindet sich eine ca. 1707 qm große Nutzungsfläche, je Etage ca. 844qm und ca. 20 qm für Nebenräume. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine Event-Gastronomie. Im Gastraum sind bis zu 75 Sitzplätze möglich, im Saal haben Sie Platz bis ca. 200 Personen. Der Saalraum ist je nach Veranstaltung auch verkleinerbar (mit Wand-Schiebeelementen). Eine tolle Idee ! Das Inventar der Event-Gastronomie (Vollausstattung) kann komplett übernommen werden. Neben der Event-Gastronomie befindet sich noch eine wunderschön insgesamt ca. 205 qm große Wohnung, die zur Zeit in zwei Wohneinheiten (ca. 149 und ca. 56 qm) aufgeteilt ist. In der unteren Etage befindet sich zur Zeit ein unter Pacht stehender Metall-Betrieb. Die Pacht kann weitergeführt werden. Die Halle ist Massivbauweise. Das Grundstück ist ca.2281qm groß, bis zu 26 Stellplätze im Freien stehen Ihnen derzeit zur Verfügung.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Lage

Die Kleinstadt Meßstetten liegt im Landkreis Zollernalb nur wenige Kilometer von Balingen und Albstadt entfernt. Nach Stuttgart sind es ca.70 Kilometer. Meßstetten hat über 10.000 Einwohner und hat alle Einrichtungen, die eine moderne Kleinstadt lebenswert macht.

Sonstiges

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: Strom 111,00 kWh/(qm*a), Wärme 71,00 kWh/(qm*a)
Heizung: Gas-Heizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1991* gute Rendite möglich * ca. 2281 qm großes Grundstück * ca. 1707 qm Nutzungsfläche * zwei Etagen, je ca. 853,5 qm * Massivbauweise * 2013 Modernisierung: Leitungen/Strom und Fenster * Erdgeschoss: Event Gastronomie * großer Saal veränderbar * mit Inventarübernahme * Kompletteinrichtung * ca. 205 qm große Wohnung * aufgeteilt in zwei (ca. 149 und ca. 56 qm) * Untergeschoss: Metall-Betrieb verpachtet * Übernahme möglich

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Büro Reutlingen / Tübingen

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