Abrissgrundstück im Mainzer Münchfeld gut geeignet für eine Bauherrengemeinschaft

55122 Mainz

980.000,00 €
Kaufpreis
765 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
55122 Mainz
Immobilien­typ
Wohnen, Grundstück
Grundstück
765 m2
Online-ID
5729846
Anbieter-ID
1612
Stand vom
26.08.2020
Kauf­preis
980.000,00 €
Provision für Käufer
3,48 % vom Kaufpreis

zu zahlen vom Käufer

Dieses Eckgrundstück ist derzeit mit einem kleinen freistehenden 1-geschossigen Einfamilienhaus Bj. 1961, bebaut und reif für den Abriss. Es gibt für diese Straße keinen Bebauungsplan. So richtet sich eine Neubebauung nach § 34, d.h. 2 Vollgeschosse zzgl.. Dachgeschoss ist möglich. Denkbar ist auch eine Penthousewohnung. Ein Berliner Architektenbüro hat bereits die Ausnutzung des Grundstücks geprüft und es sind ca. 0,3 GRZ machbar. So ist auch die Errichtung der geforderten Anzahl PKW-Stellplätze gewährleistet. Das Architektenbüro hat ausgerechnet, dass gemäß vorläufiger Prüfung ca. 500 m² Wohnfläche errichtet werden können. Diese lassen sich beispielsweise auf 5-6 Wohneinheiten verteilen, wobei 2 barrierefreie Wohnungen zu berücksichtigen sind. Denkbar ist dieses Grundstück für eine Bauherrengemeinschaft. Dies spart Geld und Sie können sich Ihre Nachbarn aussuchen, endlich mit Freunden und/oder Ihrer Familie leben. Das Architektenbüro stellt Ihnen gern hierzu kurzfristig eine Planung vor. Für nähere Einzelheiten senden Sie uns bitte eine E-Mail.


Lage

Das Grundstück liegt in einem gewachsenen allgemeinen Wohngebiet im Mainzer Stadtteil Münchfeld. In der Umgebung des Hauses sind in den letzten Jahren mehrere kleine Mehrfamilienhäuser entstanden. Die Lage ist verkehrstechnisch sehr gut angebunden. Mehrere Buslinien führen zur Innenstadt, die ca. 3 km entfernt liegt. Zum Mainzer Autobahnring benötigt man ca. 5-7 Minuten. Es gibt eine gute Versorgung für den täglichen Bedarf z.B. mit einem großen Supermarkt, einer Bank und einer Apotheke. Schule und Kindergärten liegen ca. 500 m entfernt und sind für Kinder zu Fuß bequem und ohne Querung einer großen Straße erreichbar.


Sonstiges

Alle Angaben aus diesem Exposé stammen vom Verkäufer. Daher übernehmen wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung. Alle Unterlagen zu diesem Angebot können auf Wunsch angefordert werden. Sie möchten mehr wissen und einen Besichtigungstermin vereinbaren? Dann schreiben Sie uns einfach eine E-Mail mit Ihrem Terminwunsch an info@lehrmann-mainz.de. Für alle, die anderen gern einen Schritt voraus sind. Unser exklusiver Immobilclub für Sie. Seien Sie kostenfrei und immer vorn dabei. https://lehrmann.immobil.club/my-owners-club

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Dorothea Lehrmann Immobilien

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