Absolute Rarität! Großes Grundstück in bevorzugtem Stadtteil Hochheim

67549 Worms

1.000.000,00 €
Kaufpreis
2.200 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
67549 Worms
Immobilien­typ
Wohnen, Grundstück
Grundstück
2.200 m2
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
kurzfristig, Stellplätze vermietet
Online-ID
5769847
Anbieter-ID
2591
Stand vom
05.09.2020
Kauf­preis
1.000.000,00 €
Provision für Käufer
5,95 % (inkl. MwSt.)

Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages im Zeitraum 01.07. bis 31.12.2020 berechnen wir entgegen unseren aktuellen Preisangaben selbstverständlich nur den reduzierten MwSt.-Satz in Höhe von 16 %.

Bei dem angebotenen Grundstück handelt es sich um eine absolute Rarität im Stadtteil Hochheim, der bevorzugten Wohnlage von Worms.

Auf dem in einem schönen Wohnumfeld gelegenen Grundstück steht eine ältere nicht mehr genutzte Gewerbeeinheit. Zwei jeweils am Rand des Grundstück befindliche Wohngebäude werden nicht mit verkauft und noch herausgemessen, so dass die restliche Grundstücksfläche von ca. 2200 m² zum Verkauf angeboten wird.

Es gibt keinen Bebauungsplan. Die Bebaubarkeit richtet sich im Wesentlichen nach der Umgebungsbebauung und dem gültigen Baugesetzbuch.

Die genaue Bebaubarkeit muss im Einzelfall vom Kaufinteressenten mit dem Bauamt geklärt und eine Baugenehmigung eingeholt werden.

Greifen Sie zu und bauen Sie sich Ihre Traumimmobilie(n).

Info Energiewerte für die mit angebotene Bestandsgebäude:
Energieausweis: bedarfsorientiert
Energiebedarf: 244,5 kWh/(m2.a)
Energieeffizienzklasse:G
Hauptenergieträger: Gas
Baujahr gem. EA: 1910-1976
Austellungsdatum: 01.07.2020
Gültig bis: 30.06.2030


Lage

Seit 1898 ist Hochheim ein Stadtteil von Worms und liegt etwa drei Kilometer von der Stadtmitte entfernt.

Trotz der naturnahen und ruhigen Lage ist die Gemeinde gut an die Stadt Worms angebunden und auch andere Stadtteile wie Pfiffligheim oder Leiselheim sind zu Fuß leicht zu erreichen.

Durch die Autobahnanbindung der A 61 sind auch andere Städte wie Mainz oder Mannheim schnell erreichbar.

Hochheim bietet den Bewohnern und Besuchern viele Sehenswürdigkeiten wie ein historisches Rathaus, ein Schreinermuseum und verschiedene Kirchen.

Im Osten Hochheims, an der Von-Steuben-Straße, wurde vor etlichen Jahren ein Bildungszentrum gebaut. Hier sind zum einem zwei Gymnasien untergebracht: Das Gauß-Gymnasium und das altsprachlich orientierte Rudi-Stephan-Gymnasium.

Auf dem gleichen Gelände befinden sich zwei Berufsbildende Schulen. Während die Berufsbildende Schule I (BBS I) für die eher handwerklich orientierten Jugendlichen ihre Tore öffnet, lockt die BBS III (Wirtschaft) die kaufmännisch orientierten Schulabgänger der allgemeinbildenden Schulen an.

Neben diesen weiterführenden Schulen sind Kindergärten und ein DRK-Berufsbildungswerk Worms vorhanden, welches eine Einrichtung zur Berufsvorbereitung, zur beruflichen Erstausbildung sowie zur beruflichen und sozialen Eingliederung von jungen Menschen mit Lernbehinderungen ist.


Sonstiges

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat LBS Immobilien GmbH Südwest, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:06131/ 3-4043, Fax: 06131 13-434701, E-Mail: info@LBS-ImmoSW.de GF: Norbert Hoffmann 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen

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