***Achtung Handwerker - Einfamilienhaus mit Potenzial***

35410 Hungen

238.500,00 €
Kaufpreis
7
Zimmer
160 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
35410 Hungen
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
7
Grundstück
250 m2
Wohnfläche
160 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
verfügbar ab
Sofort
Online-ID
6629581
Anbieter-ID
786018
Stand vom
15.10.2021
Kauf­preis
238.500,00 €
Provision für Käufer
somit gesamt 2,97 % (inkl. MwSt.)

Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 2,50 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 2,97 %.

Badezimmer
1
Einbauküche
Fliesenboden
Laminat
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
246 kWh/m2a
Aus­stell­datum
29.09.2021
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1958
letzte Modernisierung
1958
Primärer Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

Das aus dem Jahr ca. 1886 stammende Einfamilienhaus wurde im Jahr ca. 1958 um einen Anbau erweitert. Somit stehen ca. 160 qm Wohnfläche, auf drei Ebenen zur Verfügung. Die Immobilie ist Teilunterkellert und befindet sich auf einem ca. 256 qm großem Grundstück. Die große Werkstatt mit Starkstromanschlüssen wurde 2015 errichtet und bietet viele Nutzungsmöglichkeiten. Der charmante Innenhof lässt einen Garten nicht missen. Die eher einfach ausgestattete Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch viel Potenzial, um einen gemütlichen Ort der Ruhe mit Charme und Flair zu schaffen.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de


Ausstattung

EG: geräumige Wohnküche; Bad mit Fenster und Eckbadewanne; großes Wohnzimmer; Abstellraum; Waschküche, mit Zugang in die Werkstatt; 2x Flur; OG: 2 Kinderzimmer; 1 Baby-/Spielzimmer; Schlafzimmer mit Parkettboden; DG: großes, weiteres Zimmer


Lage

Hungen - OT-Villingen Die Stadt Hungen liegt im südöstlichen Teil des Landkreises Gießen in der Mitte Hessens, an der Grenze zwischen Wetterau und Vogelsberg. Hungen grenzt im Norden an die Stadt Laubach, im Osten an die Stadt Nidda (Wetteraukreis), im Süden an die Gemeinden Wölfersheim (Wetteraukreis) und Echzell und im Westen an die Städte Münzenberg (Wetteraukreis) und Lich. Durch die Eingliederung der Gemeinden Bellersheim, Inheiden, Rodheim, Rabertshausen, Nonnenroth, Langd, Obbornhofen, Steinheim, Trais-Horloff, Utphe, und Villingen in den 1970er Jahren zählt die Stadt Hungen heute rund 13.000 Einwohner. Im Ort gibt es eine Grundschule und einen städtischen Kindergarten sowie eine Metzgerei und eine Bäckerei.


Sonstiges

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 246,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse G (<250)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1958 * ca. 100 qm große Werkstatt mit Starkstromanschlüsse * Baujahr Werkstatt 2015 * Dach wurde 2002 gedämmt * Bad mit Fenster und Eckbadewanne von 2001 * Fenster von 2002 * Brenner 2003 und Steuerung 2013

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