***Achtung Handwerker - Hallo Familie!***

35756 Mittenaar

229.000,00 €
Kaufpreis
9
Zimmer
166 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
35756 Mittenaar
Immobilien­typ
Zweifamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
9
Grundstück
369 m2
Wohnfläche
166 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
7289847
Anbieter-ID
786030
Stand vom
11.07.2022
Kauf­preis
229.000,00 €
Provision für Käufer
5,95 % (inkl. MwSt.) Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 5 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 5,95 %.
(inkl. MwSt.)
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
1
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
272.25 kWh/m2a
Aus­stell­datum
09.05.2022
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1927
Baujahr laut Energieausweis
1927
Primärer Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Dieses freistehende Zweifamilienhaus wurde ca. im Jahr 1927 in massiver Bauweise erstellt. Es liegt in einer ruhigen Wohngegend, eingebettet in einer bestehenden Wohnsiedlung, in der Gemeinde Mittenaar. Ein Anbau kam ca. 1974 hinzu. Dieses Zweifamilienhaus ist in einem sanierungsbedürftigen Zustand - allerdings mit viel Potenzial. Hier ist ein Handwerker oder ein Käufer mit handwerklichem Geschick gefragt. Für eine Familie bietet das Haus ausreichend Platz. Ideal auch für Menschen, die ein Eigenheim suchen, in dem sie Arbeiten und Wohnen unter einem Dach vereinen können! Der pflegeleichte Garten bietet genügend Platz für Ihre Kinder und Vierbeiner zum Austoben. Jetzt sind wir gespannt auf Ihre Pläne.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de


Ausstattung

Erdgeschoss: Windfang, Flur, Gäste-WC, Küche, Schlafzimmer mit angrenzendem Tageslichtbad mit Dusche und Wanne und zwei Waschbecken, großes Wohnzimmer mit Kachelofen und Wintergarten (Balkon), Esszimmer Dachgeschoss: Flur, Küche, Tageslichtbad, Wohn-/Schlafzimmer Untergeschoss: Vorratskeller, Duschbad, WC und Pissoir im Heizungskeller mit Zugang zum Partykeller, Werkstatt, Doppelgarage separates Lager für Öltank, von außen zugänglich


Lage

Mittenaar - ist eine Gemeinde im mittelhessischen Lahn-Dill-Kreis. Die Gemeinde besteht aus den Ortsteilen Ballersbach, Bellersdorf, Bicken (Sitz der Gemeindeverwaltung) und Offenbach. Der Kindergarten befindet sich im Ort. Eine Grund- und weiterführende Schule in ca. 1,5 km (4 Minuten) Entfernung. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich vor Ort oder im nahe gelegenen OT Bicken, Mittenaar, Herbornseelbach.


Sonstiges

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 272,25 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse H (>250)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1927* Öl-Zentralheizung * Doppelgarage * Hobbyraum/Werkstatt * Partykeller * Gartenhütte

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Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG

Ihr Ansprechpartner

Büro Frankfurt

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