*** Achtung Sonnenscheinwohnung! -- 2 1/2 Zimmer-Wohnung mit schöner Loggia ***

67549 Worms

230.000,00 €
Kaufpreis
2.5
Zimmer
79 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
67549 Worms
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
2,5
Wohnfläche
79 m2
Etagenanzahl
3
Etage
2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
6186969
Anbieter-ID
775018
Stand vom
22.03.2021
Kauf­preis
230.000,00 €
Provision für Käufer
somit gesamt 2,38 % (inkl. MwSt.)

Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 2 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 2,38 %.

Badezimmer
1
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Fahrradraum
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Laminat
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
149.00 kWh/m2a
Aus­stell­datum
30.08.2018
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1995
letzte Modernisierung
1995
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Ein ganz heißer TIPP ist diese Wohnung mit ihren 2 1/2 Zimmern, denn sie ist ein echtes Raumwunder und wurde sehr hochwertig und liebevoll renoviert, so dass diese Wohnung in der Umgebung von Worms-Neuhausen einzigartig ist. Die praktische Aufteilung der Wohnung kommt Ihnen hier zugute. Sie gelangen vom Eingang des Hauses über ein Treppenhaus in die Wohnung. Dort befindet sich das schöne große Wohn-/Esszimmer mit ausreichend Platz für einen Esstisch und ein Sofa und der Zugang zur Loggia. Hier genießen Sie ihre Freizeit in Ruhe mit Blick ins Grüne. Teilweise bodentiefe Fenster bringen viel Licht. Ein großzügiges Schlafzimmer mit Platz für einen größeren Kleiderschrank liegt gegenüber der Küche mit neuwertiger Einbauküche und dem Badezimmer mit Dusche. Aktuell wird die Wohnung von den Eigentümern bewohnt. Diese möchten wenn möglich nach Verkauf noch ca. 1-2 Jahre zur Miete wohnen bleiben. Weitere Informationen erhalten Sie bei einem Telefongespräch oder zur Besichtigung.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de


Ausstattung

* Loggia * Gas-Zentralheizung * doppelisolierverglaste Fenster (teilweise bodentief) mit Rollläden * Dachfenster im Schlafzimmer mit Solar-Rollladen (2014 neu) * Laminat und Fliesen * Einbauküche mit neuwertigen Geräten * Bad mit Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss * kleine Abstellkammer in der Wohnung * Kabelanschluss * SAT-TV Anschluss * Sprechanlage * großer verschließbarer Speicherraum im Spitzboden oberhalb der Wohnung * Tiefgaragenstellplatz im Haus


Lage

Worms ist eine der beliebtesten Städte im südöstlichen Rheinland-Pfalz. Sie liegt direkt am westlichen Rheinufer. Bekannt ist Worms als Nibelungen- und Lutherstadt und für seinen Dom. Der Stadtteil Neuhausen ist einer der gefragtesten Wohnorte. Worms-Neuhausen zeichnet sich durch eine perfekte Infrastruktur mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, bester medizinischer Versorgung und vielen Freizeitmöglichkeiten aus. Durch die verkehrsgünstige Lage zur Autobahn, die direkte Nachbarschaft zu Mannheim, Ludwigshafen und Heidelberg sowie die vielen Grünflächen bietet diese idyllische Stadt alles was das Herz begehrt.


Sonstiges

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 149,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse E (<160)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1995 * die Wohnung wurde im Jahr 2014 komplett renoviert * neuer Laminatboden in der kompletten Wohnung neu 2014 * neue Tapeten (z.T. schöne Steinverzierungen) in der ganzen Wohnung * neue Türen in der ganzen Wohnung * das Dachfenster im Schlafzimmer im Jahr 2014 erneuert inklusive Solarrollladen * diverse Schränke können nach Absprache übernommen werden * ein weiterer Stellplatz in der Garage kann für EUR 21,- monatlich über die Hausverwaltung gemietet werden

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Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG

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