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Äußerst ansprechende Bürofläche in TOP zentraler Mainzer Innenstadtlage!

55116 Mainz
3.120,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
315 - 260 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
55116 Mainz
Nutzungsart
Gewerbe
Gesamtfläche
260 m2
Büroflächen
260 m2
Nutzfläche
260 m2
Fläche teilbar ab
315 m2
Etagenanzahl
2
Etage
3
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
kurzfristig verfügbar
Online-ID
8692988
Anbieter-ID
1462
Stand vom
10.05.2023
Provision für Mieter
3,57 NMM inkl. 19 % Mwst. Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma Michael Pfeifer-Immobilien eine Nachweis-/ Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 Monatsgrundmieten einschl. 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus der vertraglich festgelegten, monatlichen Kaltmiete.
Preis pro m²
12,00 €
Netto­kalt­miete
3.120,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
3,50 €
unterkellert
ja
Aufzug
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Kfz-Stellplatz
Räume veränderbar
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
11.07.2032
Aus­stell­datum
11.07.2022
Stromwert
13,3 kWhm2a
Wärmewert
253,6 kWhm2a
Baujahr
1963
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Vakante Büroeinheit im vierten Obergeschos eines gepflegten Geschäftshauses in Top zentraler Innenstadtlage und sehr gutem Geschäftsumfeld. Hauptmieter im EG ist eine Bankenfiliale, außerdem ein Gastronom. In den oberen Etagen befinden sich ausschließlich Büroetagen. Aktuell steht eine schicke Einheit im 4. OG mit rd. 260 m², d.s. aktuell ca. 7 Räume + Empfang, zur Neuvermietung an. Diese helle und ruhige Büroeinheit ist äußerst effizient nutzbar und befindet sich in sehr gutem Allgemeinzustand. Fakten: Werbemöglichkeiten - Firmenschild an der gemeinschaftlichen Schilderanlage im Eingangsbereich, ebenerdiger Zugang, barrierefreie Haupterschließung mit Personenaufzug von der Ballplatzseite aus, Raumhöhe 2,60 m, effiziente Mietflächen. Lagerkeller anmietbar, ca. 80 m². Weitere Details erfahren Sie auf Anfrage.

Ausstattung

Personenaufzug, Isolierglasfenster mit Blendschutz, entspiegelte Deckenbeleuchtung, umlaufende Fensterbrüstungskanäle mit Netzwerkverkabelung, klimatisierter Serverraum, Nadelfizboden, Teeküche etc.

Lage

Top zentrale Innenstadtlage in unmittelbarer Nähe zum Schillerplatz und gegenüber der Deutschen Bank gelegen. Öffentliche Parkhäuser im direkten Umfeld. Stellplätze im Hofbereich der Liegenschaft möglich. Sehr gute Anbindung über den öffentlichen Nahverkehr und beste Zufahrtswege zur Liegenschaft. Vielfältiges gastronomisches Angebot.

Sonstiges

Hinweis zum Widerrufsrecht für Verbraucher: Nach § 355 BGB hat der Verbraucher (gilt nicht für Unternehmer) ein 14-tägiges Widerrufsrecht gegenüber dem Unternehmer/Makler. Mit der Novellierung des Verbraucherrechts im Juni 2014 sind auch Maklerunternehmen verpflichtet, Kunden über ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Zeitgleich mit Ihrer Anfrage via Email, Telefon, Fax, SMS oder Brief erhalten Sie von uns eine notwendige gesetzesgemäße Widerrufsbelehrung mit den entsprechenden Belehrungen. Die Widerrufsfrist beginnt mit Vertragsschluss des Maklervertrages und Erhalt der Widerrufsbelehrung. Dieser Hinweis dient ausschließlich als Vorabinformation!

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