Äußerst effiziente Praxisfläche mit Innenhof in prominenter Ecklage und ab sofort verfügbar.

55118 Mainz

1.550,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
110 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
55118 Mainz
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis
Gesamtfläche
110 m2
Büroflächen
110 m2
Nutzfläche
110 m2
Freifläche
20 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort verfügbar
Online-ID
6287404
Anbieter-ID
1376
Stand vom
04.05.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
4.650,00 €
Provision für Mieter
3,57 NMM inkl. 19 % Mwst.

Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma Michael Pfeifer-Immobilien eine Nachweis-/ Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 Monatsgrundmieten einschl. 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus der vertraglich festgelegten, monatlichen Kaltmiete.

Preis pro m²
14,00 €
Netto­kalt­miete
1.550,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
550,00 €
Barrierefrei
Klimatisiert
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
139 kWh/m2a
Gültig bis
26.04.2031
Aus­stell­datum
27.04.2021
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1965
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

Wohn- und Geschäftshaus in Ecklage in idealer Erreichbarkeit im Mainzer Stadtzentrum gelegen. Über den Hauseingang erschließen sich im Parterre rd. 110 m² ansprechende, äußerst effizient aufgeteilte Praxisfläche vormals von einem Orthopäden genutzt. In den oberen Etagen des Hauses sind zwei weitere Allgemeinarztpraxen etabliert. Außerdem überwiegend Wohnungen. Über den offenen Empfang mit schickem Empfangstresen erreichen Sie das Wartezimmer mit eigener Kundentoilette. Außerdem 4 voneinander unabhängige Arztzimmer. Einer hiervon diente vorher als Eingriffsraum. Ferner ein kleines Labor, einen innenliegenden Raum, eine Personaltoilette und den nutzbaren Innenhof. Übernahme kurzfristig möglich! Weitere Details erfahren Sie auf Anfrage bei Ihrem Gewerbemakler in Mainz.


Ausstattung

barrierefreier Zugang offener Empfangsbereich mit Empfangstresen und Wartezone. Klimatisiert Innenhof zur Nutzung Kunststoffisofenster mit Rollläden 2 santäre Einrichtungen 1 Labor Weitere Details erfahren Sie auf Anfrage!


Lage

Werbewirksame Ecklage in unmittelbarer Nähe zur Bonifatiuskirsche am Bonifatiousplatz und Mainzer Hauptbahnhof gelegen. Ideale Anbindung über den öffentlichen Nahverkehr und beste Erreichbarkeit mit dem Pkw. Die Zufahrt einer öffentlichen Parkgarage befindet sich 3 Minuten entfernt. Gute Infrastruktur ringsum, hohe Gewerbe und Einwohnerdichte und insofern sehr gutes Potential.


Sonstiges

Hinweis zum Widerrufsrecht für Verbraucher: Nach § 355 BGB hat der Verbraucher (gilt nicht für Unternehmer) ein 14-tägiges Widerrufsrecht gegenüber dem Unternehmer/Makler. Mit der Novellierung des Verbraucherrechts im Juni 2014 sind auch Maklerunternehmen verpflichtet, Kunden über ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Zeitgleich mit Ihrer Anfrage via Email, Telefon, Fax, SMS oder Brief erhalten Sie von uns eine notwendige gesetzesgemäße Widerrufsbelehrung mit den entsprechenden Belehrungen. Die Widerrufsfrist beginnt mit Vertragsschluss des Maklervertrages und Erhalt der Widerrufsbelehrung. Dieser Hinweis dient ausschließlich als Vorabinformation!

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Ihr Ansprechpartner

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