Äußerst schicke Büroeinheit am Mainzer Winterhafen!

55116 Mainz

850,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
49 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
55116 Mainz
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis
Gesamtfläche
49 m2
Büroflächen
37 m2
Nutzfläche
49 m2
Zustand
neuwertig
verfügbar ab
sofort frei
Online-ID
6865564
Anbieter-ID
1398
Stand vom
04.01.2022
Provision für Mieter
3,57 NMM inkl. 19 % Mwst.

Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma Michael Pfeifer-Immobilien eine Nachweis-/ Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 Monatsgrundmieten einschl. 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus der vertraglich festgelegten, monatlichen Kaltmiete.

Preis pro m²
17,35 €
Netto­kalt­miete
850,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
130,00 €
unterkellert
ja
Denkmalgeschützt
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
46 kWh/m2a
Gültig bis
01.08.2026
Aus­stell­datum
02.08.2016
Energieeffizienzklasse
A
Baujahr
2016
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Erfolgreiches und angenehmes Arbeiten in besonderem Ambiente direkt am Rheinufer! Dieses repräsentative Wohn- und Geschäftshaus unmittelbar am Winterhafen wurde erst 2016 errichtet. Im Hochparterre befindet sich diese abgeschlossene Büroeinheit mit offener Raumstruktur und eigenem Zugang. Der Antritt zu dieser schicken Gewrbeeinheit passiert im Erdgeschoss und Sie gelangen mittels einer gefälligen Treppe (ca. 4 Stufen) auf die Büroebene mit insgesamt rd. 49 m² gemäß Aufteilungsplan. Der helle Großraum wurde sehr aufwändig und individuell von einem Innenarchitekten / Designer ausgebaut. Fest eingebautes Mobiliar wird mit vermietet, ebenso die offene Teeküche. Einmaliger Ausblick auf das Rheinufer und den Winterhafen! Hofseitig kann ein Pkw Abstellplatz angemitet werden (Doppelparker) Optional ist ein Lagerkeller anmietbar. Weitere Details erfahren Sie auf Afrage bei Ihrem Gewerbemakler!


Ausstattung

separter Zugang bodentiefe Aluisofenster Alumimiumraffstores Parkettböden sehr hochwertiger designer Innenausbau mit Einbaumöbel! offenes Raumkonzept Weitere Details erfahren Sie auf Anfrage bei Ihrem Gewerbemakler.


Lage

Premiumlage am Mainzer Rheinufer mit einmaligem Blick auf den Winterhafen und die Uferpromenade. Das benachbarte Wohnquartier wird höchsten Wohnansprüchen in erstklassiger Lage gerecht! Unmittelbar gegenüberliegend - die Malakoff Terrassen - mit einem vielfältigem gastronomischen Angebot und entsprechender Nahversorgung. Außerdem das Hyatt Hotel mit seiner äußerst ansprechenden Küche und das "Bootshaus" vom Sternekoch Buchholz geführt. Öffentliche Verkehrsanbindung ist gewährleistet und gute Erreichbarkeit mit dem PKW wird über die Anliegerstraße sichergestellt. Parkmöglichkeiten ergeben sich in der öffentlichen Parkgarage "Malakoff Terrassen". Nur wenige gewerbliche Mieter werden in den Genuss kommen in dieser Wohlfühllage zu arbeiten.


Sonstiges

Hinweis zum Widerrufsrecht für Verbraucher: Nach § 355 BGB hat der Verbraucher (gilt nicht für Unternehmer) ein 14-tägiges Widerrufsrecht gegenüber dem Unternehmer/Makler. Mit der Novellierung des Verbraucherrechts im Juni 2014 sind auch Maklerunternehmen verpflichtet, Kunden über ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Zeitgleich mit Ihrer Anfrage via Email, Telefon, Fax, SMS oder Brief erhalten Sie von uns eine notwendige gesetzesgemäße Widerrufsbelehrung mit den entsprechenden Informationen. Die Widerrufsfrist beginnt mit Vertragsschluss des Maklervertrages und Erhalt der Widerrufsbelehrung. Dieser Hinweis dient ausschließlich als Vorabinformation!

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