Äußerst schicke Handelsfläche in prominenter Mainzer Lage - Nachmieter gesucht!

55116 Mainz

9.650,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
192 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
55116 Mainz
Immobilien­typ
Gewerbe, Einzelhandel, Ladenlokal
Gesamtfläche
192 m2
Büroflächen
96 m2
Nutzfläche
192 m2
Ladenfläche
96 m2
Verkaufsfläche
96 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
7091882
Anbieter-ID
1406
Stand vom
17.03.2022
Provision für Mieter
3,57 NMM inkl. 19 % Mwst.

Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma Michael Pfeifer-Immobilien eine Nachweis-/ Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 Monatsgrundmieten einschl. 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus der vertraglich festgelegten, monatlichen Kaltmiete.

Preis pro m²
50,26 €
Netto­kalt­miete
9.650,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
450,00 €
unterkellert
ja
Fensterfront-Länge
11
Denkmalgeschützt
Parkett
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Gültig bis
09.08.2025
Aus­stell­datum
09.08.2015
Stromwert
41,3 kWhm2a
Wärmewert
68 kWhm2a
Baujahr
1953
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

Erstklassige Handelsfläche sucht neun Mieter! Nichtalltägliche Gelegenheit in hoch frequenter und äußerst werbewirksamer Lage der Mainzer Fußgängerzone! Gesucht wird ein solider Nachmieter für diese hoch attraktive Gewerbeeinheit, Flächenaufgliederung über zwei Ebenen mit insgesamt rd. 192 m² gewerblicher Nutzfläche. Hiervon entfallen 96 m² auf das EG und ebenso rd. 96 m² Gewerbefläche inklusive Personalraum / Büro und WC auf das 1. OG. Das Gebäude befindet sich in gutem Zustand. Die Haupterschließung dieser hellen Ladenflächen mit breiter Front erfolgt barrierefrei über den zentralen Eingangsbereich. Im hinteren Ladenbereich erschließt sich mittels einer hochwertigen gewendelten Treppe die zugehörige Fläche im 1. OG. Diese dient dem aktuellen Nutzer als Service-/ Büro und Aufenthaltsfläche. Diese könnte möglicherweise auch zukünftig abgekoppelt werden. Beide Etagen sind zusätzlich über das reguläre Treppenhaus angeschlossen. Außerdem besteht zukünftig die Möglichkeit Lagerkapazitäten in der unteren Ebene des Hauses anzumieten. Für viele Nutzungen vorstellbar, auch für etwaige gastronomische Konzepte denkbar, da immenses Potential und Verweilqualität im Außenbereich besteht. Eine Objektbesichtigung kann jeweils nach vorheriger Terminabsprache erfolgen. Weitere Details erfahren Sie auf Anfrage bei Ihrem Gewerbemakler in Mainz.


Ausstattung

Elektrisches Eingangstürelemt mit Luftschleieranlage Sauberlaufzone / ebenerdiger Zugang Klimatisierung hochweritger Innenausbau und wertvolle Oberflächen überdachtes Schaufenster interne Treppe vom EG ins 1. OG Weitere Details erfahren Sie auf Anfrage bei Ihrem Gewerbemakler.


Lage

Erstklassige Handelslage in hoch frequentierter, gut sichtbarer 1 A - Lage der Mainzer Fußgängerzone gelegen. Im umliegenden Umfeld befinden sich ausschließlich hochwertige Ladenflächen namhafter Filialisten u.a. Fielmann, Juwelier Christ, einige Textilgeschäfte aber auch die großen Kaufhäuser wie "Galeria Kaufhof" und "C & A", außerdem Rituals, dm, Snipes u.a. Die Stadthausstraße ist 1-A Lage und verbindet den Fußgängerlauf von der beliebten "Römerpassage" über die Schusterstraße zum Brand Zentrum und Mainzer Marktplatz am Dom. Es bestehen sehr gute Werbemöglichkeiten am Gebäude durch die breite Grundstücksfront. Öffentliche Verkehrsanbindung ist bestens gewährleistet über die Haltestellen am Theater in der Schöfferstraße. Mehrere Parkhäuser bieten entsprechenden Parkraum für Fahrzeuge. Beste Frequenz am Gebäude - ideale Möglichkeiten zur Aussenwerbung.


Sonstiges

Hinweis zum Widerrufsrecht für Verbraucher: Nach § 355 BGB hat der Verbraucher (gilt nicht für Unternehmer) ein 14-tägiges Widerrufsrecht gegenüber dem Unternehmer/Makler. Mit der Novellierung des Verbraucherrechts im Juni 2014 sind auch Maklerunternehmen verpflichtet, Kunden über ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Zeitgleich mit Ihrer Anfrage via Email, Telefon, Fax, SMS oder Brief erhalten Sie von uns eine notwendige gesetzesgemäße Widerrufsbelehrung mit den entsprechenden Informationen. Die Widerrufsfrist beginnt mit Vertragsschluss des Maklervertrages und Erhalt der Widerrufsbelehrung. Dieser Hinweis dient ausschließlich als Vorabinformation!

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