Alles auf einer Ebene - 1-Fam.-Bungalow in WI-Nordenstadt

65205 Wiesbaden / Nordenstadt

549.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
131,69 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
65205 Wiesbaden / Nordenstadt
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Bungalow
Zimmer
4
Grundstück
296 m2
Wohnfläche
131,69 m2
Nutzfläche
56 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Online-ID
9524488
Anbieter-ID
10.6613
Stand vom
17.06.2024
Kauf­preis
549.000,00 €
Provision für Käufer
2,975 % inkl. gesetzliche MwSt.
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
teilweise
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
unterkellert
Gäste-WC / Separates WC
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
221.64 kWhm2a
Gültig bis
20.04.2023
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1972
Baujahr laut Energieausweis
1972
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Dieser charmante Bungalow aus dem Baujahr 1972 befindet sich im begehrten Stadtteil Wiesbaden-Nordenstadt. Hier genießen Sie die Vorzüge eines grünen und friedlichen Wohnumfelds, verbunden mit der schnellen Erreichbarkeit der Autobahn A66, die Sie in kürzester Zeit nach Wiesbaden und in das gesamte Rhein-Main-Gebiet führt. Mit einer Wohnfläche von ca. 114 m² und zusätzlichen ca. 56 m² Nutzfläche überzeugt dieser Bungalow durch eine gute Raumaufteilung und das komfortable Wohnen auf einer Ebene. Insbesondere wird Ihnen der ca. 17 m² große Wintergarten gefallen, in dem Sie entspannte Stunden verbringen können. Der Bungalow ist sofort bezugsfrei und bietet Ihnen eine solide Basis, um Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Dank des gepflegten Zustands und dem üblichen Renovierungsbedarf können Sie Ihre eigenen Ideen und Wünsche einbringen. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Nutzen Sie die Gelegenheit und entdecken Sie die Möglichkeiten, die dieser Bungalow Ihnen bietet!

Ausstattung

Gas-Zentral-Heizung mit zentraler Warmwasser-Versorgung, Kunststofffenster mit 2-fach-Isolierverglasung, Kunststoff-Rollläden, Parkett-, Fliesen– und Teppichböden, Einbauküche, Bad mit Dusche, Gäste-WC, Kabelanschluss, Wintergarten u.v.m.

Lage

Nordenstadt ist einer der östlichsten Vororte von Wiesbaden mit eigenem BAB-Anschluss ins gesamte Rhein-Main-Gebiet. Mit ca. 8.000 Einwohnern bietet Nordenstadt neben seiner historischen Altstadt, einem neu ausgewiesenen Neubau-Wohngebiet auch ein ausgedehntes Gewerbegebiet. Mit einer Top-Infrastruktur mit vielen traditionellen Restaurants und Gaststätten und einem regen Vereinsleben sowie traditionellen Bauernhöfen mit eigenen Hofläden bietet Nordenstadt auch eine top medizinische Versorgung.

Sonstiges

Sind Sie neugierig geworden? Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Ihnen Anruf! Wir können Ihnen ein rundum Sorglos-Paket anbieten: - Immobilien - Finanzierungen - Versicherungen - Bausparen Wir versenden unsere Exposés bei Erstanfragen per eMail und benötigen hierfür auch ihre vollständige Postanschrift und für die Vereinbarung eines Besichtigungstermines Ihre Handy-Nummer. Füllen Sie daher bitte das Kontakt-Formular vollständig aus.

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