++Alles in einem! Ein Bauernhof mit Scheune, Nebengebäude und Baugrundstück +++

55232 Alzey Schafshausen

460.000,00 €
Kaufpreis
7
Zimmer
120 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
55232 Alzey Schafshausen
Immobilien­typ
Bauernhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
7
Grundstück
1.674 m2
Wohnfläche
120 m2
Etagenanzahl
2
Etage
2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
5638997
Anbieter-ID
vhi 13381
Stand vom
16.07.2020
Kauf­preis
460.000,00 €
Provision für Käufer
5,80 % inkl. 16 % MwSt
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
STANDARD
Gartennutzung
Kabel-/Sat-TV
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
112.14 kWh/m2a
Wärmewert
112,14 kWhm2a
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1900
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
8

Träume wahr werden lassen? Dann sind Sie hier genau richtig. Ein Anwesen mit viel Facetten und Nutzungsmöglichkeiten! Geeignet auch als Generationenhaus. Diese großzügige Liegenschaft in Alzey-Schafshausen bietet Ihnen ca. 1675 m² Grundstücksfläche und viel Extras. Hier dürfen Sie sich komplett austoben, ob Renovierung und Nutzung oder Ausbau und Erweiterung oder Abriss und Neubau, alles ist möglich. Das Anwesen besteht aus Haupthaus, Nebengebäude, Scheune und einem Baugrundstück. Das Haupthaus ist zurzeit vermietet. Die Wohnfläche bei dem Haupthaus beträgt hier ca.120 m² und teilt sich im Erdgeschoss und Obergeschoss auf. Im EG befinden sich zwei Zimmer, Küche und Bad sowie ein Vorratszimmer. Im Obergeschoss befinden sich fünf Schlaf,-Kinder,- und Arbeitszimmern. Bei dem Baujahr befinden wir uns um 1900. Das Hausdach wurde 1973 erneuert und die Parkettböden um 1980. Die Fenster sind 2-fach verglast und wurden im Jahre 1995 erneuert. Die Verfugung und Fassade wurde im Jahre 2000 erneuert und die Gas-Heizung im Jahre 2012. Stellplätze sind zurzeit 8 bis 10 verfügbar, da der Hof nicht anderweitig benutzt wird. Waschmaschine, sowie Heizung befinden sich in einem Nebenraum, neben dem Haus. Weinlager, Wasseruhr und Revisionsschacht befinden sich im Keller. Das Nebengebäude wird zurzeit als Neben,- Lager,- und Fitnessraum genutzt und die Scheune als Werkstatt und Hobbyraum. Diese bieten viel Ausbaumöglichkeiten! Zu dem Haus gehört ein Grundstück, das nach Nachbarbebauung §34 Baugesetzbuch bebaut werden darf. Weitere Infos gern auf Anfrage!


Ausstattung

Der großzügige Bauernhof unterteilt sich in folgender Gegebenheiten: ++ Wohnhaus ++ Mittelgebäude (Nebengebäude) ++ Scheune ++ ca. 980 m² bebaubares Grundstück ++ 1674 m² Gesamtgrundstück für die ganze Liegenschaft Eckdaten Wohnhaus: ++ Baujahr 1900 ++ Wohnen und Essbereich ++ Küche ++ fünf Schlaf- und Kinderzimmer ++ Lager,- und Nebenräume ++ Parkettboden, Holzdielen, Fliesen ++ Doppel verglaste Fenster ++ Gas-Heizung 2012 erneuert ++ 8 Stellplätze ++ Wasch- und Trockenraum sowie Heizung im Nebengebäude ++Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne ++ Gäste WC Energieausweis Zusammenfassung: Energieverbrauch: 112,14 kWh/(m²a) Primärenergieverbrauch: 123,35 kWh/(m²a) Energieeffizienzklasse: D Hauptenergieträger: Gas Gaszentralheizung Baujahr: 1900


Lage

Schafhausen mit ca. 400 Einwohnern ist der älteste und zugleich kleinste Stadtteil von Alzey und liegt ca. 3 km nordöstlich davon entfernt. Alzey-Schafhausen liegt verkehrsgünstig und hat sehr gute Anbindung zur Bundesautobahnen A61 und A63. Hauptbusverbindung ist die Linie 660 Mainz–Alzey der ORN, an Schultagen kommen zusätzliche Fahrten nach Wörrstadt hinzu. Die Einkaufmöglichkeiten,Schulen, Kindergärten und weitere Bedürfnisse eines modernen Lebens befinden sich in unmittelbarer Nähe.


Sonstiges

Ihr Ansprechpartner: Herr Iraj Didar Tel.: 0174- 970 70 98 Um Ihre Anfragen zeitnah bearbeiten zu können, bitten wir um vollständige Angaben im Kontaktformular. Für den Käufer fällt bei Kaufvertragsabschluss eine Provision in Höhe von 5,80% des Kaufpreises inkl. 16 % MwSt. an. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit oder vom Auftraggeber stammenden Angaben und alle der Firma van ham immobilien nicht bekannten Umstände üb ernehmen wir keine Haftung. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmakler ist van ham immobilien und deren Kooperationspartner vom Gesetzgeber dazu verpflichtet, vor Eingehung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Kunden festzustellen und zu überprüfen. Zur Identitätsfeststellung ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Passes mittels einer Kopie/Foto festhalten. Das Geldwäschegesetz verpflichtet den Makler die Kopien mindestens 5 Jahre aufzubewahren. +++ vhi immobilien Erfahrung seit 1983 +++ Unsere Niederlassungen in Wiesbaden und Mainz weitere Kooperationspartner-Büros in Berlin / Bad Ems / Koblenz / Hunsrück / Bayern / Unterfranken MIETEN oder KAUFEN, VERMIETEN oder VERKAUFEN. Hier sind wir der richtige Ansprechpartner für Sie. Weitere Angebote unter: www.vhi-immobilien.de

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