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64319 Pfungstadt

890.000,00 €
Kaufpreis
9
Zimmer
253 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
64319 Pfungstadt
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
9
Gesamtfläche
435 m2
Grundstück
661 m2
Wohnfläche
253 m2
Nutzfläche
182 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
7992715
Anbieter-ID
5865
Stand vom
21.09.2022
Kauf­preis
890.000,00 €
Preis pro m²
3.517,78 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt, zahlbar vom Käufer nach Beurkundung. Der Makler hat mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
(zzgl. MwSt.)
Badezimmer
3
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
teilweise
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Einliegerwohnung
Fliesenboden
Garage
Massivbauweise
Rollladen
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
134,50 kWh/m2a
Baujahr
1950
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Sonstige
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

... 2 HÄUSER AUF EINEM GRUNDSTÜCK ... ERSTKLASSIGER ZUSTAND ...


Ausstattung

2 Häuser auf einem Grundstück mit folgender Aufteilung: Vorderhaus, ca. 92 m² Wfl.: - Wohn- und Essbereich - abgeschlossene Küche - Gäste-WC - Diele / Flurbereich - Tageslichtbad mit Wanne und Dusche im Obergeschoss - 2,5 Zimmer im Obergeschoss - Parkett- und Dielenboden - vollunterkellert mit 2 Räumen - Baujahr 1950 - Gas-Zentralheizung, Bj. 2017 - Dach mit Zwischensparrendämmung Anbau, ca. 45 m² Wfl.: - Wohnraum mit halboffener Küche - Einbauküche inkl. - Bad mit Dusche - Abstellraum - Schlafzimmer im Souterrain, über Wohnraum begehbar - Baujahr 1958 - das Vorderhaus samt Anbau wurde 1998/1999 komplett renoviert (Sanitäreinrichtungen, Elektroinstallationen, Fenster sowie Innen- und Außenputz) und befindet sich in einem erstklassigen Zustand, aktuell unbewohnt, kann daher direkt übernommen werden Hinterhaus / Bungalow, ca. 107 m² Wfl.: - großer, offener Wohn- und Essbereich - Kachelofen im Wohnbereich - Einbauküche inkl. (Baujahr 2004) - Zugang zur Terrasse - 3 (Schlaf-) Zimmer - Tageslichtbad mit Eckwanne und Dusche - Büro im Souterrain - Wasch- und Trockenraum im Keller - 4 weitere Abstellräume im Keller - Dach mit einer Zwischensparren- sowie Bodendämmung - Baujahr 1969 - Gas-Zentralheizung, Bj. 2019 - laufende Renovierungen, ebenfalls Toppzustand - freiwerdend nach Absprache im Jahr 2023 Allgemeine Infos: - Kunststofffenster mit Rollläden, tlw. elektrisch - Doppelgarage in Toppzustand - großer Hofbereich, erneuert 2018 - Wintergarten an Garage angrenzend, erbaut 2008 - direkte Waldrandlage - das Vorder- und Hinterhaus befinden sich auf getrennten Grundstücken ÜBERZEUGEN SIE SICH BEI EINER BESICHTIGUNG


Lage

Pfungstadt / Südliche Ortsrandlage Zwischen Frankfurt und Heidelberg liegt Pfungstadt, die zweitgrößte Stadt des Landkreis Darmstadt-Dieburg, eingebettet in die malerische Landschaft zwischen den sanften Hügeln des Odenwalds und der weiten Ebene des Hessischen Rieds. Zu Pfungstadt gehören neben der Kernstadt noch die Stadtteile Hahn und Eschollbrücken mit ihrem Ortsteil Eich. Pfungstadt ist eine Stadt mit vielen attraktiven Freizeitangeboten, kulturellen Sehenswürdigkeiten und einer hervorragenden Gastlichkeit. Die Cafés, Restaurants und Lokale bieten für jeden Geschmack etwas und sind zu Fuß oder bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Spaziergänger kommen im Naherholungsgebiet auf Ihre Kosten. Pfungstadt liegt zwischen den Autobahnen A 5 und A 67. Seit 2011 ist die alte Bahnstrecke der Odenwaldbahn wieder aktiv und bietet somit eine schnelle Verbindung zwischen Pfungstadt und Darmstadt HBF, an manchen Werktagen sogar weiter in den Odenwald. Durch die Buslinie K60 ist Pfungstadt an das Straßenbahn- und Busnetz der Stadt Darmstadt angeschlossen. Die Buslinie bietet außerdem eine umsteigfreie Verbindung zwischen Eberstadt, Eschollbrücken, Eich, Hahn bis hin nach Gernsheim an. In Pfungstadt gibt es fünf Grundschulen: Hahner Schule, Goetheschule, Erich-Kästner-Schule, Gutenbergschule, Wilhelm-Leuschner-Schule, eine Förderschule (Schillerschule) und eine weiterführende Schule (Friedrich-Ebert-Schule).


Sonstiges

Bei einem Fremdkapital in Höhe von 700.000,00 EUR ergibt sich bei einer 10jährigen Zinsfestschreibung mit einem Zinssatz von 3,45 % nominal und einer 2,5prozentigen Tilgung eine monatliche Rate in Höhe von 3.470,83 EUR.

Karte nicht verfügbar

Reiner Dächert Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt 5865 - vielen Dank!