... ALTBAU LIEBE ...

64293 Darmstadt

695.000,00 €
Kaufpreis
4.5
Zimmer
134,85 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
64293 Darmstadt
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
4,5
Gesamtfläche
142,85 m2
Wohnfläche
134,85 m2
Nutzfläche
8 m2
Etagenanzahl
3
Etage
3
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
frei werdend zum Ende des Jahres
Online-ID
7768201
Anbieter-ID
5792
Stand vom
22.07.2022
Kauf­preis
695.000,00 €
Preis pro m²
5.153,87 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt, zahlbar vom Käufer nach Beurkundung. Der Makler hat mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Haus­geld
130,00 €
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
ja
Einbauküche
Garten
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Garage
Massivbauweise
Teppichboden
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Sonstige
1× / 25.000,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

... große Dachgeschoßwohnung in denkmalgeschützten Gebäude ...


Ausstattung

* 4,5 Zimmer * * großes Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, 2 Waschbecken und WC * * Wohnzimmer mit 2 angrenzenden weiteren Räumen * * 2 Schlafzimmer / Kinderzimmer * * Gäste WC * * große Wohnküche mit famosem Ausblick * * kleine Wohneinheit * * Haus aus dem Spätklassizismus * * einmalige Lage in Darmstadts beliebtestem Viertel * * Nähe Alicenplatz * * Einzelgarage, optional für 25.000 EUR * * gemeinschaftlich zu nutzender Garten mit altem Baumbestand * * Idylle im Innenhof * * hohe Kellerräume * * eigene Gas-Etagenheizung * * überdachter Fahrradabstellplatz mit Lademöglichkeit für E-Bikes * * Baujahr ca. 1880, denkmalgeschützt * * Perle im Grünen * * ANSCHAUEN LOHNT *


Lage

Darmstadt ist eine kreisfreie Stadt im Süden Hessens. Ihre Bedeutung als Wissenschaftsstadt verdankt sie der TU und den beiden Fachhochschulen mit ca. 40.000 Studenten sowie über 30 weiteren Forschungseinrichtungen und Instituten, darunter z.B. die ESOC und EUMETSAT. Als mittlere Großstadt mit fast 160.000 Einwohnern bietet sie fast 100.000 Jobs: ein außergewöhnlich günstiges Verhältnis. Das größte Unternehmen der Stadt ist der Chemie- und Pharmakonzern Merck. Durch den guten Autobahnanschluss A5 und A67 sind die Städte Frankfurt, Wiesbaden, Mainz, Mannheim und Heidelberg schnell zu erreichen. Außerdem ist die Stadt keine halbe Stunde vom internationalen Flughafen Rhein-Main entfernt. Innerhalb Darmstadts bietet das Personennahverkehrsnetz äußerst günstige Anbindungen, sodass Sie zum größten Teil überall ohne Auto hingelangen. Eine besondere Note erhält Darmstadt - Zentrum des Jugendstils - durch die Förderung der Künste. Die Stadt hat das gewisse Etwas, das heute die erfolgreichen Hightech-Standorte von anderen abhebt - eine attraktive Mischung aus Weltläufigkeit, Kunst, Kultur, Forschung und Nähe zu Rhein, Main, Neckar und Odenwald. Eine Stadt, in der es sich gut arbeiten und leben lässt und die sich stetig zukunftsorientiert weiterentwickelt. Es gibt 4 Krankenhäuser (Alice-Hospital, Klinikum, Elisabethenstift, Marienhospital), zahlreiche Theater wie z.B. das Staatstheater, HalbNeun-Theater, Comedy-Hall. An Schulen hat Darmstadt äußerst viel zu bieten, es gibt 3 Berufsbildende Schulen (Friedrich-List-Schule, Martin-Behaim-Schule, Alice-Eleonoren-Schule, 3 berufliche Schulen (Heinrich-Emanuel-Merck-Schule, Erasmus-Kittler-Schule, Peter-Behrens-Schule) zahlreiche Gymnasien, freie und private Schulen sowie vier Förderschulen.


Sonstiges

Bei einem Fremdkapital in Höhe von 500.000,00 EUR ergibt sich bei einer 10jährigen Zinsfestschreibung mit einem Zinssatz von 3,45 % nominal und einer 2,5prozentigen Tilgung eine monatliche Rate in Höhe von 2.479,17 EUR.

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Reiner Dächert Immobilien

Ihr Ansprechpartner

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