Altbaucharme trifft auf moderne Ausstattung

55411 Bingen

870,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
5
Zimmer
110 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
55411 Bingen
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Maisonette
Zimmer
5
Wohnfläche
110 m2
verfügbar ab
21.07.2021
Online-ID
6444619
Anbieter-ID
21-217
Stand vom
21.07.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
2.610,00 €
Warm­miete
1.050,00 €
Brutto­kalt­miete
870,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
180,00 €
Badezimmer
2.00
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (2.00 m2)
Balkon / Terrasse
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
229.66 kWh/m2a
Gültig bis
18.07.2031
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1910
letzte Modernisierung
2003
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Schon von außen ist dieses Mehrfamilienhaus ein wahres Schmuckstück. Klinkersteine zieren die Fassade des Gebäudes mit detailverliebten Schmucklinien. Wer sich zu den Liebhabern des Altbaus dazuzählt, wird an diesem neuen Zuhause gewiss seine Freude finden, so viel steht fest. Die Lage in Bingerbrück, nicht weit entfernt vom Hauptbahnhof, ist schon der nächste Pluspunkt. Hier profitieren die Bewohner von kurzen Wegen und einer guten Infrastruktur. Der gepflegte erste Eindruck von Außen bestätigt sich beim Betreten der Wohnung im 2. OG. Die Maisonette bietet mit Ihren 110 m² genug Raum für Sie und Ihre Familie.Freistehende Balken im DG und Holzdielen treffen hier auf komfortable und moderne Ausstattung. Lichtdurchflutete Räume heißen Ihre Bewohner mit einer warmen Atmosphäre willkommen. Unter dem Dach kommt die Familie zusammen. Dort befindet sich eine offene Küche und viel Platz, zum Beispiel für einen großen Esstisch zum gemeinsamen Essen, oder einer Wohnlandschaft. Der Zugang zum Balkon ist hier das i-Tüpfelchen. Ein wunderschöner Blick hinauf zum Binger Wald untermalt das einzigartige Wohnerlebnis, das Sie hier erwartet. Sehen Sie sich schon an Ihrem neuen Lieblingsplatz in der Sonne ein Buch lesen? Im 2. OG ist der Ort für Rückzug und Privatsphäre. Vier Zimmer verschaffen Ihnen Platz und Möglichkeiten, sich hier nach Ihrem Belieben einzurichten. Wie Sie das machen, bleibt Ihnen überlassen. Ist diese Wohnung genau das, was Sie suchen? Dann kontaktieren Sie uns jetzt! 360-Grad-Besichtigung: https://my.matterport.com/show/?m=hzKKwobH7UH


Ausstattung

Maisonette Wohnung Baujahr: 1910 5 Zimmer, offene Küche, Flur, zwei Tageslichtbäder, 2 Balkone ca. 110 m² Wohnfläche Kaltmiete: 870,00 Euro Nebenkosten: 180,00 Euro Kaution: 3 Monatskaltmieten = 2.610,00 Euro


Lage

Links der Nahe und des Rheins gelegen, ragt der Stadtteil Bingerbrück über der Binger Innenstadt, in welcher beide Flüsse zusammenfließen. Da ist es kaum verwunderlich, dass viele Fleckchen dieses Stadtteils mit einer bemerkenswerten Aussicht imponieren. Mit ca. 3500 Einwohnern (stand 2016) gehört dieser Ort zu einem der kleinsten Stadtteile Bingens. Hier gibt es hier alles was man für das alltägliche Leben so braucht. Zwei Kindergärten und die Grundschule, Geschäfte des täglichen Bedarfs, eine Apotheke und mehrere Ärzte, sowie ein Seniorenheim sind Garant dafür, dass auf Dauer die gute Versorgung der Bevölkerung sichergestellt ist. Doch das ist noch nicht alles. Auch das vielfältige Angebot im kulturellen, sozialen, sportlichen und kirchlichen Bereich hat dazu beigetragen, den Stadtteil zu einem attraktiven und modernen Wohnort weiter zu entwickeln. Bingerbrück bietet mit seinen Vereinen diverse Möglichkeiten des Engagements für alle Altersklassen: Gesang, Tanz, Sport und die „Fassenacht in Kaltnaggisch“ gehören dazu. Das Städtebauförderprogramm „Soziale Stadt – Investitionen im Quartier“ sichert die stetige Weiterentwicklung der Wohn- und Lebensverhältnisse vor Ort durch seine unterstützenden Fördermaßnahmen.


Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 18.7.2031. Endenergiebedarf beträgt 229.66 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2003. Die Energieeffizienzklasse ist G.

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