Altbauhaus mit 3 Wohnungen und Ladengeschäft in Darmstadt-Bessungen

64285 Darmstadt

1.190.000,00 €
Kaufpreis
10
Zimmer
183,74 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
64285 Darmstadt
Immobilien­typ
Haus, Wohnen
Zimmer
10
Grundstück
290 m2
Wohnfläche
183,74 m2
Nutzfläche
130,25 m2
Zustand
gepflegt
Vermietet
verfügbar ab
teils frei
Online-ID
6252087
Anbieter-ID
7101991
Stand vom
19.04.2021
Kauf­preis
1.190.000,00 €
Provision für Käufer
3% zzgl. MwSt.
Badezimmer
3.00
unterkellert
ja
Wohneinheiten
3.00
Gewerbeeinheiten
2.00
Balkon / Terrasse
Fliesenboden
Laminat
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
174.00 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
25.04.2024
Baujahr
1900
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Der um 1900 errichtete 3-geschossige Altbau in Darmstadt-Bessungen hat ein vermietetes Ladengeschäft im EG sowie einen unvermieteten Studioraum im Anbau. In den oberen Geschossen befinden sich zwei 3-Zimmer-Wohnungen und ein 4-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoß. Die Wohnungen sind bereits frei oder werden zum Sommer 2021 frei. Hinter dem Anbau befindet sich ein kleiner Garten, das Dach ist als Gründach angelegt. Die Immobilie ist in gepflegten und gut instandgehaltenen Zustand, die Raumhöhen liegen um 3 Meter.


Ausstattung

Fenster: Isolierverglasung, Kunststoff weiß mit Rollläden Heizung: Gaszentralheizung (Einbau neu 2014) mit Warmwasseraufbereitung Fußböden: Laminat und Fliesen Küchen: EBK mit E-Geräten im 1. OG Bäder innenliegend: 3 Duschbäder, je mit separatem WC mit Waschbecken RAUMAUFTEILUNG: UG: 3 Kellerabteile, Waschküche, Heizungskeller, Zugang zum Keller des Anbaus; Keller mit WC und Kochnische vom Laden zugänglich EG: Ladengeschäft mit Wendeltreppe zum Keller; Studioraum im Anbau mit WC 1. OG: 3-Zimmer-Whg., Dusche, WC, Küche, Balkon 2. OG: 3-Zimmer-Whg., Dusche, WC, Küche DG: 4-Zimmer-Whg., Dusche, WC, Küche


Lage

DARMSTADT - Von der Residenz zur Wissenschafts- und Kulturstadt Die kreisfreie Stadt Darmstadt mit rund 161.700 Einwohnern (Stand 09/2019) ist südliches Oberzentrum der Metropolregion Rhein-Main. Sie entwickelte sich seit der Verleihung der Stadtrechte 1330 zur Haupt- und Residenzstadt hessischer Landgrafen und Großherzöge und zur hessischen Landeshauptstadt. Das inmitten der Stadt gelegene Residenzschloss zeugt von der fürstlichen Vergangenheit Darmstadts. In seiner Wiederaufbauphase nach dem Krieg konzentrierte sich Darmstadt auf seine Bedeutung als Wissenschafts- und Kulturstadt. Seit 1997 trägt die Stadt den Titel Wissenschaftsstadt, es gibt eine Universität und 2 Fachhochschulen, sowie Dependancen von wissenschaftlichen Instituten, ein Landesmuseum und das Staatstheater Darmstadt. Die Mathildenhöhe als Jugendstilikone und die Russischen Kapelle sind touristische Highlights. Etwa 95.700 der Einwohner Darmstadts wohnen in den Innenstadtbezirken. Der südlich gelegene Bezirk Bessungen verfügt über eigene Infrastruktur zum Einkaufen, Schulen und Kitas. Im Osten der Stadt gibt es einen kleinen natürlichen Badesee, den Woog. Rund um Darmstadt gibt es viele Waldgebiete u.a. als Ausläufer des Odenwaldes, die zum Wandern, Spazierengehen oder Radfahren einladen. Quelle: Homepage der Stadt Darmstadt


Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 25.4.2024. Endenergieverbrauch beträgt 174.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. PROVISION: Der Erwerber zahlt eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. auf den Kaufpreis an die Firma Kleinsteuber Immobilien GmbH. MIETSITUATION: Ladengeschäft vermietet, Studioraum und 1. OG sind frei, 2. OG und DG werden zum Sommer frei Angebote nur für den Empfänger selbst bestimmt. Weitergabe an Dritte nicht gestattet, anderenfalls Schadensersatzleistung in Höhe der ortsüblichen Nachweis- bzw. Vermittlungsgebühr. ANGEBOTE FREIBLEIBEND - UNVERBINDLICH - IRRTUM - AUSLASSUNGEN - ZWISCHENVERWERTUNG vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von Dritten stammen und von uns weder auf Richtigkeit noch auf Vollständigkeit überprüft worden sind.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Jürgen Kleinsteuber

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt 7101991 - vielen Dank!