ALTBAUTRAUM mit viel Flair und Charisma - 5 Zimmer, 157 m², Whirlpoolbadewanne u.v.m.
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
(zzgl. Heizkosten)
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Herzlich Willkommen im Rheingauviertel! Ihre neue Mietwohnung befindet sich in einem Ensemble bestehend aus Vorder- und Hinterhaus . Die Wohnung selbst befindet sich im Hochparterre des Vorderhauses und bietet Ihnen Altbauflair mit 5 Zimmern verteilt auf ca. 157 m² Wohnfläche. Beim Betreten Ihres neuen Zuhauses befinden Sie sich im Flur. Von hier aus können Sie alle Wohn- und Schlafräume, die Küche, 2 Abstellräume sowie das Tageslichtbad und das Gäste-WC erreichen. Ein Balkon mit Blick ins Grün sowie ein Kellerraum runden dieses Angebot ab. BITTE BEACHTEN SIE: 1. Die Wohnung wird aktuell für Sie renoviert, vollständig aufgearbeitet, die Wände weiß angelegt und steht Ihnen zum 01.10.2023 oder nach Vereinbarung zur Verfügung. 2. Die Eigentümer beabsichtigen eine Mindestmietdauer von 2 Jahren.
Ausstattung
DIE FAKTEN AUF EINEN BLICK: ca. 157,3 m² Wohnfläche 5 Zimmer große Küche mit Vorratsraum Tageslichtwannenbad mit Whirlpoolbadewanne und Dusche Gäste-WC Abstellraum Balkon Kellerraum Nettomiete: 1.950 € Nebenkosten: 155 € zzgl. Strom und Gas, diese sind direkt beim Versorger anzumelden Energieausweis: nicht vorhanden, Denkmalschutz
Lage
Das Kerngebiet des Rheingauviertels wird im Norden begrenzt von der Dotzheimer Straße, im Osten vom Kaiser-Friedrich-Ring, der Teil der Ringstraße ist, im Süden von der Schiersteiner Straße und im Westen vom Lorelei- bzw. Konrad-Adenauer-Ring. Der ursprüngliche Stadtteil Rheingauviertel liegt ruhig und trotzdem fußläufig in die Innenstadt mit besten Einkaufsmöglichkeiten und allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs um die Ecke: Trendige Lokale, Apotheke, Einkaufsmarkt, Läden und verschiedene Ärzte sind im Umkreis von 200 m zu finden. Die mit Bäumen gesäumte Straße verleiht diesem Standort einen besonderen Reiz. Auch die Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr, 1. und 2. Ring oder die Dotzheimer Straße sind in wenigen Fußminuten zu erreichen. Heute wohnen im Rheingauviertel hauptsächlich Studenten und junge Familien mit gehobenem Bildungsgrad und mittlerem Einkommen. Die Nähe zur Wiesbadener City sowie die gute Anbindung an alle Wiesbaden tangierenden Autobahnen machen das Viertel zu einer sehr beliebten Lage.
Sonstiges
Interesse? Noch Fragen? Wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung und ermöglichen Ihnen gerne einen persönlichen Besichtigungstermin. Sprechen Sie uns an! Ihre AP Immobilien GmbH Besuchen Sie uns auch auf unserer Homepage unter www.ap-immo.biz oder bei http://www.facebook.com/APImmobilienGmbHMainz Information zum Datenschutz: Sofern ein Interessent Daten und Informationen durch eine Anfrage übermitteln, so ist der Empfänger/Immobilienmakler verpflichtet, die Angaben des Interessenten vertraulich zu behandeln. Die ausdrücklich freiwillig gemachten Angaben darf er nur dem Immobilieneigentümer/Hausverwalter weiterleiten, soweit das Kriterium der Erforderlichkeit der Weitergabe erfüllt ist. Der Interessent erklärt sich ausdrücklich damit einverstanden, dass seine Daten zwecks Bearbeitung der Anfrage, für den Fall von Anschlussfragen und für Vertragsabschlüsse beim Empfänger/Immobilienmakler gespeichert, wenn notwendig an den Immobilieneigentümer/Hausverwaltung weitergegeben und nach Vorschrift nach Ablauf des gesetzlichen Zeitraums gelöscht werden. Mehr zur Datenschutzerklärung des Empfängers/Immobilienmaklers sowie das Informationsblatt gem Art. 13 und 14 EU DSGVO finden Sie unter: www.ap-immo.biz
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AP Immobilien GmbH
Herr Sven Frühauf
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