Am Gänsberg | Schicke 2-Zimmerwohnung in begehrter Lage ! BERATUNG Do. 17-18 + So. 11-12 UHR

Wilhelm-von-Erlanger-Straße 14-22, 55218 Ingelheim am Rhein

299.500,00 €
Kauf
2
Zimmer
67,84 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Wilhelm-von-Erlanger-Straße 14-22, 55218 Ingelheim am Rhein
Immobilien­typ
Wohnung, Erdgeschoss, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
67,84 m2
Nutzfläche
9,7 m2
Etagenanzahl
2
verfügbar ab
10/2020
Online-ID
4547672
Anbieter-ID
GAE 4.0.1.
Stand vom
19.08.2019
Kauf­preis
299.500,00 €
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
Aufzug
Fußbodenheizung
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Parkett
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
21,8 kWh/m2a
Aus­stell­datum
01.01.1970
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
A+
Baujahr
2018
Carport
1× / 25.000,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

BESUCHEN SIE UNS AM SONNTAG VON 11.00 BIS 12.00 UHR IN UNSERER INFOBOX VOR ORT! WIR BERATEN SIE GERNE! Zusätzlich sind wir an folgenden Terminen auch donnerstags von 17-18 Uhr für Sie vor Ort: 04.07.2019 18.07.2019 01.08.2019 15.08.2019 Am Gänsberg - Wohnen in Premiumlage Es gibt sie noch, diese einzigartigen Wohnlagen, die alle Attribute gehobener Lebensqualität zu einer vollkommenen Zauberformel vereinen. Ein Zuhause im Grünen, mitten in der Stadt. Ein solcher Ort ist das neue Wohnquartier "Am Gänsberg". Mitten im begehrten Ingelheim. MODERNE WOHNVIELFALT Das vierteilige Ensemble "Am Gänsberg" bildet die ganze Vielfalt modernen, anspruchsvollen Wohnens ab:Vom kompakten Single-Appartement über großzügige 3- bzw. -4 Zimmerwohnungen für Paare und Familien bis hin zum mondänen Penthaus. Die Mehrfamilienhäuser punkten mit hochwertigem Innenleben, modernster Sm@rt HOME-Technik und herrlicher Aufenthaltsqualität im Freien. Jede Wohnung ist mit Privatgarten, Loggia oder Dachterrasse ausgestattet. Von nahezu jeder Wohnung genießen Sie einen herrlichen Blick in den Rheingau. Aktuell sind wir mit den ersten 13 Eigentumswohnungen in den Verkauf gegangen. Sichern Sie sich in einzigartiger Ingelheimer Innenstadtlage eine echte Rarität!


Ausstattung

AUSSTATTUNG IST LEBENSQUALITÄT Balkone mit hochwertiger Glasbrüstung überwiegend bodentiefe Fenster, dreifach verglast elektrische Raffstoreanlagen zur flexiblen Verdunklung in den Wohnzimmern elektrische Rollläden in den Schlafzimmern Eiche-Parkett Fußbodenheizung mit Free Cooling große Feinsteinzeugfliesen Aufzug barrierefreie / behindertengerechte Wohnungen vorhanden Tiefgarage und Keller direkt angeschlossen myRENZbox:Paketkasten zum Empfangen und Versenden von Paketen und Lieferungen


Lage

ALLES UM DIE ECKE: SHOPPEN, GASTRONOMIE, KULTUR Im grünen Umfeld und doch mitten in der Stadt:So lebt es sich im neuen Premium-Wohngebiet "Am Gänsberg". Nur wenige Gehminuten von der Neuen Mitte entfernt, bietet Ihnen diese wunderbare Wohnlage alle erdenklichen Annehmlichkeiten. Nahversorgung, Shopping-Bummel, Arztbesuche - alle Dinge des täglichen Lebens erledigen Sie vom Gänsberg aus im Handumdrehen. Kindergarten und Schulen sind bequem fußläufig erreichbar. Und auch die Freizeit beginnt quasi vor der Haustür:Nur ein kleiner Spaziergang ist es bis zum Kaffee trinken, schön Essen gehen, zum Kino oder zur Kultur in der kING-Halle. Ein weiterer Pluspunkt ist die Verkehrsanbindung:Mit dem nahegelegenen Bahnhof und Busbahnhof sowie dem nur fünf Minuten entfernten Autobahnanschluss Ingelheim-Ost erreichen Sie alle Ziele im Rhein-Main-Gebiet schnell und unkompliziert.


Sonstiges

Sm@rt Home: Die intelligente Art zu Wohnen Das Mehrfamilien-Ensemble "Am Gänsberg" verwöhnt mit einem besonderen Extra: Sm@rt Home. Mit intelligenter Haustechnik können Sie vielfältige Funktionen in Ihrem Zuhause bequem per App steuern, wie etwa die elektrischen Raffstoreanlagen und Rollläden, die Fußbodenheizung oder die Beleuchtung. Mit der "Leaving Home"-Taste an der Wohnungstür schalten Sie alle Leuchtstellen mit einem Handgriff aus. Außerdem integriert:Eine Abwesenheitssimulation mit zeitgesteuerter Licht- und Raffstoreschaltung. Um maximale Datensicherheit zu erreichen, wird für das Smart Home-System eine eigene Wohnquartiers-Cloud in Verbindung mit Verkabelung auf KNX-Bus-Basis installiert. Die Verschlüsselung ist mit klassischem Online-Banking vergleichbar. Damit grenzt sich dieses SmartHome-System klar von gleichnamigen Haushaltsgeräten ab, die derzeit etwa in Elektromärkten oder von großen Onlineversandhäusern angeboten werden. Dies ist ein gemeinschaftliches Projekt zwischen der J. Molitor Immobilien GmbH und der Sparkasse Rhein-Nahe. Sie haben Interesse oder Fragen zu dem Objekt? Kontaktieren Sie uns, wir sind gerne für Sie da! Beratung jederzeit nach Vereinbarung!

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Ihr Ansprechpartner

WHU Vertriebsteam

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt GAE 4.0.1. - vielen Dank!