Am Schlosspark gelegene ruhige 2 Zi.Whg. in guten, gepflegten Zustand in Wiesbaden zu verkaufen

65203 Wiesbaden

340.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
68 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
65203 Wiesbaden
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
68 m2
Etagenanzahl
3
Etage
2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
n.V.
Online-ID
6349028
Anbieter-ID
11900665
Stand vom
04.06.2021
Kauf­preis
340.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Badezimmer
1.00
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
STANDARD
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Parkett
Teppichboden
Wasch-/Trockenraum
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Baujahr
1910
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1.00

Die hier angebotene Wohnung befindet sich in einem sehr gut erhaltenen, alterwürdigen Haus direkt am Schlosspark in Wiesbaden-Biebrich. Die Wohnung befindet sich im 2.Obergeschoss und hat ein schönes Ambiente mit Blick in den Schlossgarten. Hier ist Erholung angesagt, ob Sie nur die frische Luft genießen bzw. bei einem Spaziergang oder Ausdauerlauf im Grünen die Frisch der Natur einatmen - Sie werden sich wohlfühlen. Die Wohnung selber hat zwei Zimmer, eine Küche und ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. In den letzten Jahren wurden fast alles in der Wohnung erneuert. So wurden die Fenster 2012 und das Bad 2015 erneuert. Das Schlafzimmer erhielt 2016 eine Lehmdecke die zu einem gesunden Schlafklima beiträgt. Durch berufliche Veränderung wurde der Bodenbelag im Wohnzimmer nicht mehr erneuert. Somit können Sie hier Ihren eigenen Geschmack einbringen. Das offene Fachwerk im Wohnzimmer ist ein nicht alltäglicher Raumteiler. Ergänzt wird das Ganze durch einen Abstellraum in der WOhnung, einen Kellerraum und einem Stellplatz. Die WOhnung ist bereits freigestellt und kann kurzfristig übernommen werden. Wenn Sie sich diese Wohnung nicht entgehen lassen wollen, dann informieren Sie uns. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin.


Ausstattung

Wohnzimmer Schlafzimmer Küche Bad mit Wanne und Dusche Flur Abstellkammer Keller Stellplatz


Lage

Als Landeshauptstadt bietet Wiesbaden eine sehr gute Infrastruktur. Sowohl bei der Verkehrsanbindung mit Bus, Bahn und Flugzeug aber auch alle Dinge des täglichen Lebens, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, KH, Apotheken, Kindergärten und Schulen - es fehlt nichts. Auch das kulturelle Leben kommt nicht zu kurz - Theater, Kino, Spielcasino und andere Einrichtigungen sind vorhanden.


Sonstiges

Objektangaben: Alle Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Auskünften und Informationen Dritter. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben kann deshalb keine Haftung übernommen werden . Die Haftung von IHR IMMOBILIENTEAM GbR Bieler Diehm ist ausschließlich auf vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verhalten beschränkt. Fälligkeit und Höhe der Provision bei Verkauf: Für unsere Tätigkeit ist vom Käufer bei Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages über selbstgenutzte Wohnungen und/oder Einfamilienhäuser eine Provision in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt zu zahlen. Damit wir wegen der benannten Immobilie für Sie tätig werden können, bitten wir Sie entsprechend § 656a BGB, unsere Beauftragung per Mail zu bestätigen. Fälligkeit und Höhe der Provision bei Verkauf an Gewerbetreibende/Unternehmer oder Verkauf von Gewerbeimmobilien oder Kapitalanlagen, Wohn-und Geschäftshäuser, Mehrfamilienhäuser und unbebauten Grundstücken: Die Provision in Höhe von 5,95% inkl. der gesetzlichen MwSt. ist mit Abschluss der notariellen Beurkundung verdient und sofort fällig! Fälligkeit und Höhe der Provision bei Vermietung: Richtet sich nach den in unseren AGB unter § 2 "Maklerprovision" genannten Bedingungen. Geldwäschegesetz: Als Immobilienmaklerunternehmen ist " Ihr Immobilienteam GbR Bieler Diehm" nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Informationspflicht nach § 36 VSBG: Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u.a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden. Die "Ihr Immobilienteam GbR Bieler Diehm" ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die " Ihr Immobilienteam GbR Bieler Diehm" grundsätzlich nicht teil. Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB-Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle ( z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net . Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor

Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • Hairpoint
    118 m
  • Dost
    137 m
    • REWE
      150 m
  • Kindertagesstätte
    162 m
  • Kalle Wirsch
    389 m
  • Adolf-Todt-Straße
    182 m
  • Armenruhstraße
    188 m

Bieler & Diehm

Ihr Ansprechpartner

BIELER & DIEHM

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt 11900665 - vielen Dank!