Am Schlosspark - Gut vermietete 2-Zi.-ETW in beliebter und zentraler Lage

65203 Wiesbaden

146.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
39,7 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
65203 Wiesbaden
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
2
Grundstück
598 m2
Wohnfläche
39,7 m2
Etagenanzahl
2
Etage
2
Vermietet
Online-ID
9525549
Anbieter-ID
50.6558
Stand vom
18.06.2024
Kauf­preis
146.000,00 €
Provision für Käufer
2,975 % inkl. gesetzl. MwSt
Haus­geld
237,00 €
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Balkon / Terrasse
unterkellert
Kabel-/Sat-TV
Verfügbarkeit
Energieausweis ist laut Gesetz nicht erforderlich.
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1920
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Willkommen zu dieser attraktiven Investmentgelegenheit in Wiesbaden-Biebrich! Diese vermietete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in begehrter Lage, umgeben von der historischen Pracht des Schlossparks und allen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs in der Nähe. Die Wohnung, erbaut um ca. 1920 und unter Ensembleschutz stehend, erstreckt sich über etwa 40 m² im 2. Obergeschoss eines charmanten Gebäudes. Sie verfügt über einen Balkon zum ruhigen Hinterhof und eine Gas-Etagenheizung aus dem Jahr 2018, die für angenehme Wärme und effiziente Energieversorgung sorgt. Ein zusätzlicher Kellerabstellraum bietet praktischen Stauraum. Diese Immobilie bietet nicht nur ein angenehmes Wohnambiente, sondern auch eine solide Investitionsmöglichkeit. Der bestehende Mietvertrag gewährleistet langfristige Einnahmen und eine zuverlässige Rendite. Mit ihrer erstklassigen Lage und ihrer zeitlosen Bauweise ist eine langfristige Wertsteigerung zu erwarten. Diese 2-Zimmer-Wohnung vereint historisches Flair mit modernem Komfort und stellt eine attraktive Investition dar. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung!

Ausstattung

Gas-Etagen-Heizung mit zentraler Warmwasser-Versorgung, Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Fliesen- und Laminatböden, Einbauküche, Bäder mit Dusche, SAT-Anlage u.v.m.

Lage

Biebrich mit ca. 39.000 Einwohnern der größte Wiesbadener Stadtteil, im Süden der Stadt direkt am Rhein gelegen. Ein wunderbares Naherholungsgebiet mit dem Biebricher Schloss und Schlosspark. In Biebrich sind mit sowohl Altbau-Villengebieten als auch mit moderner Wohnbebauung alle Wohnformen vorhanden. Mit sehr guter Busanbindung und Infrastruktur Hier finden Sie alle Schulformen, Ärzte und Geschäfte des täglichen Lebens, die fußläufig erreichbar sind. Mit eigenen BAB-Anschluss sind Sie in wenigen Minuten im gesamten Rhein-Main-Gebiet unterwegs.

Sonstiges

Sind Sie neugierig geworden? Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Ihnen Anruf! Wir können Ihnen ein rundum Sorglos-Paket anbieten: - Immobilien - Finanzierungen - Versicherungen - Bausparen Wir versenden unsere Exposés bei Erstanfragen ausschließlich per Post und benötigen daher unbedingt ihre vollständige Postanschrift und für die Vereinbarung eines Besichtigungstermines Ihre Handy-Nummer. Füllen Sie daher bitte das Kontakt-Formular aus.

Anfrage senden

Wiesbadener Volksbank eG

Wiesbadener Volksbank Immobilien-Vermittlung

Pflichtfeld
* Pflichtfeld
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an.
Pflichtfeld
Pflichtfeld
Pflichtfeld
Pflichtfeld
Die von Ihnen mitgeteilten persönlichen Daten werden von uns zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter und zur Qualitätssicherung gespeichert und verarbeitet. Weitere Informationen finden Sie in unseren Datenschutzhinweisen.
Karte nicht verfügbar

Wiesbadener Volksbank eG

Ihr Ansprechpartner

Wiesbadener Volksbank Immobilien-Vermittlung

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt 50.6558 - vielen Dank!