An der Eberstädter Düne ...

64297 Darmstadt

575.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
119,12 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
64297 Darmstadt
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
4
Gesamtfläche
600 m2
Grundstück
600 m2
Wohnfläche
119,12 m2
Nutzfläche
51,7 m2
Etagenanzahl
1
Zustand
Abrissobjekt
verfügbar ab
bewohnt
Online-ID
7999412
Anbieter-ID
5844
Stand vom
21.09.2022
Kauf­preis
575.000,00 €
Preis pro m²
5.225,82 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt, zahlbar vom Käufer nach Beurkundung. Der Makler hat mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
(zzgl. MwSt.)
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
STANDARD
Balkon / Terrasse
Massivbauweise
Parkett
Rollladen
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
119,40 kWh/m2a
Baujahr
1963
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

- großes Grundstück an den Eberstädter Dünen - Kernsanierung oder Neubau? ...


Ausstattung

° Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und Garten ° Terrasse ist West-Ausrichtung ° abgeschlossene Küche ° Gäste WC ° 3 (Schlaf-) Zimmer im OG ° Tageslichtbad mit Wanne im OG ° Heizungsraum inkl. Öl-Tank mit 4.500l ° Wasch- und Trockenraum ° Vorratsräume ° es besteht Sanierungsbedarf ° das Haus wird derzeit noch bewohnt (Wohnrecht / Nießbrauch) ° Bebauung nach § 34 möglich ° großes Grundstück ° ruhige Lage, Wald- und Dünennähe * ÜBERNAHME NACH ABSPRACHE * * EINFAMILIENHAUS ODER DOPPELHAUS MÖGLICH *


Lage

Eberstadt - Süd, Düne am Ulvenberg Sie wohnen verkehrsgünstig in der Nähe des Klinikums. Zur nächsten Autobahn fahren Sie nur wenige Minuten, ebenso erreichen Sie eine Straßenbahnhaltestelle der Linien 1, 6, 7 und 8 und fahren von von dort aus 16-20 Minuten zum Darmstädter Luisenplatz, zum Hauptbahnhof 23 Minuten. Im Ortskern von Eberstadt finden Sie alle Annehmlichkeiten des Alltags, wie z.B. Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte. Eberstadt hat mit seinen ca. 25.000 Einwohnern viel zu bieten: In ca. 60 Vereinen wird das kulturelle Erbe, die Brauchtumspflege sowie Traditionelles behütet und gepflegt. Soziale Einrichtungen, Vereine, Sport- und Freizeitstätten, ein großes Freibad sowie Bildungseinrichtungen bieten umfangreiche Möglichkeiten, um Sport, Hobby, soziales Engagement und Freizeitaktivitäten zu pflegen. Die hervorragende Lage an den nordwestlichen Ausläufern des Odenwaldes und die damit verbundene Schönheit der Landschaft haben Eberstadt geprägt und zu einem der beliebtesten Wohngebiete Darmstadts heranwachsen lassen. Als Naherholungsgebiet erfreut sich die umliegende Landschaft größter Beliebtheit. International tätige Firmen (z.B. Goldwell, Software AG) haben Eberstadt weit über die Region und Europas Grenzen hinaus bekannt gemacht.


Sonstiges

Bei einem Fremdkapital in Höhe von 500.000,00 EUR ergibt sich bei einer 10jährigen Zinsfestschreibung mit einem Zinssatz von 3,45 % nominal und einer 2,5prozentigen Tilgung eine monatliche Rate in Höhe von 2.479,17 EUR.

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Reiner Dächert Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt 5844 - vielen Dank!