ANGEKOMMEN

55257 Budenheim

635.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
180 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
55257 Budenheim
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
5
Grundstück
586 m2
Wohnfläche
180 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
7959099
Anbieter-ID
724030
Stand vom
09.09.2022
Kauf­preis
635.000,00 €
Provision für Käufer
2,38 % (inkl. MwSt.) Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 2 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 2,38 %.
(inkl. MwSt.)
Badezimmer
3
Balkon- und Terrassenzahl
1
Einbauküche
Fliesenboden
Laminat
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
169.39 kWh/m2a
Aus­stell­datum
12.06.2022
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1981
Baujahr laut Energieausweis
1981
Primärer Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

Familienhöhle im 80er Jahre-Style mit ganz viel Platz in sehr guter Wohnlage! Wir verkaufen in Budenheim, ein schönes Fleckchen Erde mit Herz, Haus und Garage! Die Familienhöhle wurde Mitte der 80er Jahre gebaut und, das gleich vorweg, ist technisch bis auf die Heizungsanlage auch auf dem damaligen Stand. Ein wenig fehlt unserem 180 qm Haus die Klassik, denn der Architekt hat in Zusammenarbeit mit den Bauherren ein eher luftiges Wohnkonzept umgesetzt. Zumindest für die damalige Zeit. Irgendwie fließt alles in die richtige Richtung, irgendwie ist alles am richtigen Fleck, irgendwie ist alles in der richtigen Größe. Lebensmittelpunkte, Rückzugsorte, Hobby und Gäste, Aus- und Eingänge, ES PASST HALT! Sie lesen schon, so recht macht ein großartiger Roman an dieser Stelle keinen Sinn. Aber eine Besichtigung kriegen wir hin, wenn Sie nach der ECKDATENANALYSE feststellen, dass unser Anwesen für Sie in Frage kommt: - ca. 586 qm Grundstück - ca. 180 qm Wohnfläche - Bungalowstil (wohnen auf einer Ebene möglich) - Keller - Doppelgarage So, und wenn Sie nun noch Zweifel haben: wir haben einen virtuellen Rundgang für Sie aufgezeichnet. Für alle ohne Zweifel: Wir freuen uns auf die Besichtigung mit Ihnen!

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de


Lage

Eingebettet in die herrliche Landschaft des Rheintales und dem angrenzenden Lennebergwald ist der Standort Budenheim eine attraktive Lage für alle, die gerne naturnah wohnen und zugleich einen kurzen Weg in die Großstadt wünschen. Die Landeshauptstädte Mainz und Wiesbaden sind nur 15 und 20 Minuten (Innenstadt) mit dem Auto entfernt. In 5 km Entfernung befindet sich der Autobahnanschluss zur A643. Der Budenheimer Bahnhof ist zu Fuß erreichbar und ermöglicht durch den S-Bahnanschluss ebenfalls eine schnelle Anbindung ins Umland. Ein Kindergarten liegt direkt um die Ecke und auch die Grundschule ist in Gehnähe. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sind auch zu Fuß erreichbar. Die natürliche Umgebung, das vielfältige Vereinsleben und die Nähe zur Innenstadt bieten Ihnen und Ihrer Familie die perfekte Umgebung!


Sonstiges

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 169,39 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse F (<200)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1981

Karte nicht verfügbar

Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG

Ihr Ansprechpartner

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt 724030 - vielen Dank!