Ansprechendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in stilvoller Architektur und offener Bauweise auf traumhaftem Grundstück
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Objektbeschreibung
Dieses repräsentative massiv erbaute Einfamilienhaus, steht auf ca. 1.122 m² wunderschönem Grundstück, liegt äußerst reizvoll in sonniger Lage von Roßdorf und besticht durch seine ansprechende stilvolle Architektur und eine sehr offene, großzügige, lichtdurchflutete Bauweise. Viele außergewöhnliche Highlights, wie z. B. die wunderschöne große helle Galerie, der gemütliche Kamin im Wohnbereich, der Weinkeller im Untergeschoss etc. unterstreichen das besonderes Wohngefühl. Auf ca. 250 m² Gesamtwohnfläche verteilen sich der repräsentative Wohn-/Essbereich mit gemütlichem Kamin und Ausgang auf die herrliche Sonnenterrasse und den traumhaft weitläufigen und liebevoll angelegten Garten hier können Sie sich wunderbar erholen und bei passendem Wetter mit Familie und/oder Freunden herrliche Tage bei Kaffee und Kuchen oder gesellige Abende im Freien genießen. An den kühleren Tagen des Jahres werden Sie gerne gemütlich vor einem prasselnden Feuer am Kamin sitzen und in einem guten Buch schmökern. Vom Essbereich gelangen Sie direkt in die geräumige Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum, der auch direkten Zugang zum Garten hat. Des Weiteren befinden sich im Erdgeschoss 3 ansprechende Wohn-/Schlafräume sowie 2 Tageslichtbäder. Über die hochwertige Steintreppe gelangen Sie auf die große lichtdurchflutete vielseitig nutzbare Galerie mit Zugang zu einem weiteren Wohn-/Schlafraum sowie einem eigenen Tageslichtbad. Ebenfalls befinden sich auf dieser Etage mehrere Abstellmöglichkeiten. Das Untergeschoss beherbergt die ca. 45 m² große taghelle Einliegerwohnung, die zusätzlich über einen separaten Zugang von außen verfügt und sich hervorragend für Ihre "Halbwüchsigen", Elternteil, Aupair, Arbeiten oder zum Vermieten eignet. Außer der Einliegerwohnung stehen Ihnen im Untergeschoss noch die üblichen Kellerräume wie Vorrat, Technik und Heizungsraum (Öl), Abstell- sowie Werkraum zur Verfügung. Auch ein Weinkeller wartet auf Ihre Bestückung mit guten Tropfen. Für Ihre Fahrzeuge gibt es einen geräumigen Carport. Dieses exklusive Haus lässt wirklich keine Wünsche offen! Wenn Sie ein wirklich außergewöhnliches Haus suchen, dass sich mit Abstand von vielen Häusern abhebt, dann ist das IHR Haus! Zurzeit ist das Haus für Euro 1.756,00 zuzüglich Nebenkosten vermietet.
Lage
Die Gemeinde Roßdorf ist eine liebens- und lebenswerte Gemeinde mit gut ausgebauter Infrastruktur. In nur 15 Minuten erreicht man die Wissenschaftsstadt Darmstadt mit Ihren Einkaufsmöglichkeiten und Sehenswürdigkeiten. Roßdorf ist ein belebtes Städtchen wenige Kilometer südöstlich von Darmstadt mit über 12.000 Einwohnern und besteht aus den Ortsteilen Roßdorf und Gundernhausen. Im Norden grenzt der Ort an Groß-Zimmern, im Südosten an Reinheim, im Süden an Ober-Ramstadt und im Westen an die Stadt Darmstadt. Verkehrsmäßig ist Roßdorf gut erschlossen: durch zwei Anschlussstellen ist der Ort an die Bundesstraße B26 angebunden. Die Autobahnen A5 und A67 sind über das nah gelegene Darmstadt zu erreichen. Mehrere Buslinien verbinden Roßdorf mit Darmstadt und den umliegenden Gemeinden.
Sonstiges
Roßdorf selbst entspricht mit einer ausgezeichneten Infrastruktur allen Anforderungen des gehobenen Wohnens. Alle Schulen (bis zur 10. Klasse Oberstufe), Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Gastronomien und Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden. In Roßdorf kann man vielseitige Sport- und Freizeitangebote in Anspruch nehmen. Hierfür stehen den über 80 örtlichen Vereinen insgesamt 5 Sporthallen zur Verfügung. Außerdem sind vor Ort mindestens 4 Reiterhöfe, Tennisplatz, Sportplatz, ein neuer großer Golfplatz direkt im Nachbarort und sehr beliebt, und im Landkreis Darmstadt-Dieburg einzigartig, ist die Eisbahn. Hier kann man in den Wintermonaten zu Musik über das Eis schlittern. Im Sommer lädt dann das neue Freibad zur Abkühlung ein. Ebenso lädt der nahe gelegene Odenwald zu einem Ausflug ein. Die Firma SCHÄFER & PARTNER Immobilien GmbH haftet nicht für die Richtigkeit der ihr von dem/den Eigentümer/n des Objektes gemachten Angaben, sie schließt die Haftung für eine eventuelle Unrichtigkeit der ihr gemachten Angaben und für alle ihr nicht selbst bekannten Umstände aus. Durch Kopiervorgänge und Anpassungen an Seitengrößen können Pläne vom Maßstab abweichen.
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