Ansprechendes freistehendes Einfamilienhaus mit möglicher Einliegerwohnung

64560 Riedstadt-Crumstadt

549.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
150 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
64560 Riedstadt-Crumstadt
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
6
Grundstück
523 m2
Wohnfläche
150 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
8150575
Anbieter-ID
30106
Stand vom
03.11.2022
Kauf­preis
549.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
2
unterkellert
ja
Separates WC
1
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Garage
Wasch-/Trockenraum
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Baujahr
1970
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

Dieses freistehende sofort zur Verfügung stehende Einfamilienhaus befindet sich auf ca. 523 m² schönem Grundstück in angenehmer Wohnlage von Riedstadt-Crumstadt. Das attraktive Haus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 150 m² und eignet sich hervorragend für die große Familie, zum Wohnen und Arbeiten etc. Beim Betreten des Hauses empfängt Sie die gemütliche Atmosphäre Ihres neuen Zuhauses. Das Erdgeschoss verfügt über eine großzügige 3-Zimmer-Aufteilung und besticht durch den geräumigen Wohn-/Essbereich und Ausgang auf die Terrasse und das schön eingewachsene Grundstück. Der nächste Sommer kommt bestimmt! Stellen Sie sich vor, Sie sitzen dann in Ihrem idyllischen Garten, im Biotop quakt ein Frosch und Bratwürstchenduft vom Gartengrill liegt in der Luft. Laue Sommerabende, Grillgeruch, Kinderlachen…. was gibt es Schöneres!? Weiterhin befinden sich im Erdgeschoss das geräumige Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, die Küche (Einbauküche ist im Kaufpreis bereits enthalten) das Tageslichtbad mit Whirlpool sowie ein separates WC. Insgesamt stehen Ihnen ca. 100 m² Wohnfläche im Erdgeschoss zur Verfügung. Über das gepflegte Treppenhaus gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss. Hier stehen auf ca. 50 m² Wohnfläche 3 gemütliche Zimmer, Tageslicht-Duschbad, Balkon sowie optional Küche zur Verfügung. Das Haus ist komplett unterkellert - das Untergeschoss bietet einen wohnraummäßig ausgebauten taghellen großen Hobbyraum/Bar der sich hervorragend zum Feiern etc. nutzen lässt. Neben den üblichen Räumen wie Hauswirtschaftsraum und Heizungsraum (sparsame Öl-Zentralheizung mit Warmwasser-Aufbereitung), gelangen Sie hier die große Hausgarage mit angegliederter Werkstatt. Und last but not least erhalten Sie noch einen eigenen Brunnen für die sparsame Gartenbewässerung auf dem Grundstück. Ergreifen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin


Lage

Riedstadt besteht aus den Stadtteilen Crumstadt, Erfelden, Goddelau, Leeheim und Wolfskehlen. Crumstadt ist der südlichste Stadtteil von Riedstadt im Kreis Groß-Gerau in Hessen. Crumstadt grenzt mit seinem Ortsgebiet nördlich an den Riedstädter Stadtteil Goddelau, östlich an Eschollbrücken und Eich (beides Stadtteile von Pfungstadt, Kreis Darmstadt-Dieburg), und westlich an die Gemeinde Stockstadt am Rhein und Gernsheim, beide im Kreis Groß-Gerau. Die Vorteile bestehen vor allem in der Nähe zu den Großstädten Frankfurt am Main, Darmstadt, Wiesbaden, Mainz und Mannheim. Riedstadt liegt, wie der Name andeutet, in der Hessischen Ried - Landschaft. Umgeben vom pulsierenden Leben der Rhein-Main-Region besticht diese vom Rhein geprägte Landschaft durch erholsame Ruhe und einzigartige Erlebnisse in ursprünglicher Natur. Crumstadt liegt nahe der Autobahn A 67. Über sie oder die Bundesstrassen gelangt man sehr schnell auf die zentralen Autobahnkreuze des Rhein-Main-Gebietes. Über einen Bahnhof in Goddelau ist die Stadt an das Verkehrsnetz der Bahn angebunden. Schnell gelangt man in die umliegenden Städte oder zum Frankfurter Flughafen.


Sonstiges

Die Buslinien 40 und 45 verkehren in der Nähe. In Laufnähe gibt es einige Restaurants, zwei Bäckereien, ein Café, einen Arzt und einen Kindergarten. Auch einige Fitnessstudios, eine Grün- und Parkanlage, eine Bibliothek und eine Apotheke sind fußläufig gut zu erreichen. Weiter entfernt gibt es zudem diverse Einkaufsmöglichkeiten. Interessante Kultureinrichtungen erreichen Sie ebenfalls im größeren Umkreis. In der schönen Riedlandschaft finden sich eine Reihe von Naherholungsgebieten und Freizeitangeboten. Da ist das Naturschutzgebiet Kühlkopf, der Riedsee Leeheim und im weiteren Umfeld die Bergstraße. Und natürlich der Odenwald und der Taunus. Um das Umland zu entdecken gibt es viele Möglichkeiten. Gut ausgebaute Fahrrad und Wanderwege laden zum Sporttreiben oder Flanieren ein. Mehre Grillhütten und Schwimmbäder machen ausgelassene Freizeitaktivitäten möglich. Zu Fuß, mit dem Rad oder mit dem Kanu lässt sich die schöne Riedlandschaft entdecken und bietet so zahlreiche Sportmöglichkeiten an. Die Firma SCHÄFER & PARTNER Immobilien GmbH haftet nicht für die Richtigkeit der ihr von dem/den Eigentümer/n des Objektes gemachten Angaben, sie schließt die Haftung für eine eventuelle Unrichtigkeit der ihr gemachten Angaben und für alle ihr nicht selbst bekannten Umstände aus. Durch Kopiervorgänge und Anpassungen an Seitengrößen können Pläne vom Maßstab abweichen. . Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor

Karte nicht verfügbar

SCHÄFER & PARTNER Immobilien GmbH

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt 30106 - vielen Dank!