Ansprechendes modernisiertes Mehrfamilienhaus, 4 Wohneinheiten, mehrere Generationen, Kapitalanleger

69221 Dossenheim

980.000,00 €
Kaufpreis
9
Zimmer
277 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
69221 Dossenheim
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Zimmer
9
Grundstück
318 m2
Wohnfläche
277 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
modernisiert
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
7834976
Anbieter-ID
770518
Stand vom
08.08.2022
Kauf­preis
980.000,00 €
Provision für Käufer
4,76 % (inkl. MwSt.) Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %.
(inkl. MwSt.)
Badezimmer
4
Balkon- und Terrassenzahl
1
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Einliegerwohnung
Fliesenboden
Garage
Laminat
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
231 kWh/m2a
Aus­stell­datum
30.10.2020
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1954
Baujahr laut Energieausweis
1957
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

... viel Platz und Möglichkeiten der Nutzung ... geeignet für eine Großfamilie, mehrere Generationen unter einem Dach oder für einen Kapitalanleger sehr interessant ... Dieses MODERNISIERTE Mehrfamilienhaus wurde im Jahre 1954 im massiver Bauweise, voll unterkellert, erbaut. Im Jahre 1972 und 1995 erfolgte die Erweiterung und Aufstockung. Nun bietet diese Immobilie 4 Wohneiheiten, die die letzten Jahre durch Ihre zahlreichen Modernisierungen in einem sehr guten Zustand erstrahlen lassen. Mit insgesamt ca. 275 Quadratmeter Wohnfläche gibt dieses Schmuckstück ein Wohlfühl-Ambiente für die ganze Familie. Aufgeteilt ist dieses Mehrfamilienhaus im Erdgeschoss in eine 3 Zimmer-Wohnung mit offenem Wohn-/Essbereich und integrierter Küche, Kaminofen, Wintergarten, Terrasse, Tageslicht-Duschbad, zwei Schlafzimmer auf ca. 104 Quadratmeter Wohnfläche. Das Obergeschoss hat ebenfalls eine 3 Zimmer- Wohnung mit offenem Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche, einem Kaminofen, Balkon, Tageslicht-Duschbad, zwei Schlafzimmer auf ca. 84 Quadratmeter Wohnfläche. Das Dachgeschoss zeigt sich mit einer 2 Zimmer-Wohnung mit offenem Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche, einer großen Dachterrasse, ein wahres Highlight, einem Tageslicht- Wannen- Bad, einem Schlafzimmer auf ca. 54 Quadratmeter Wohnfläche. Im Untergeschoss befindet sich ein 1 Zimmer- Appartement mit Wohn-/Schlafbereich und integrierter Küchenzeile, sowie ein Tageslicht- Bad mit Eckwanne. Unser Angebot wird durch den Vorgarten, eine Garage, 3 Stellplätze, einen Hauswirtschafts-/Heizungs-/Technikraum und den Keller abgerundet.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de


Ausstattung

Erdgeschoss: ca. 104 qm 3 ZKB mit Kaminofen, Wintergarten, Terrasse, Tageslichtbad, offener Wohn-/Esszimmer-/Küchenbereich. Obergeschoss: ca. 84 qm 3 ZKB mit Kaminofen, Balkon, Tageslichtbad, offener Wohn-/Esszimmer-/Küchenbereich. Dachgeschoss: ca. 54 qm 2 ZKB, große Dachterrasse, Tageslichtbad, offener Wohn- Esszimmer- Küchenbereich. Untergeschoss: ca. 35 qm 1 Zimmer- Appartement mit Tageslichtbad, offener Wohn-/Schlaf-/Küchenbereich. Hauswirtschafts-/Heizungs-/Technikraum, Keller. Außenbereich: Vorgarten, Garage, 3 Stellplätze.


Lage

Dieses beeindruckende modernisierte Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten befindet sich in Heidelberg- Dossenheim, im Rhein- Neckar- Kreis, in einem gewachsenen Wohngebiet in zentraler Lage. Vor Ort gibt es Ärzte, Apotheken, Schule, Gymnasien, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Schwimmbäder und eine Vielzahl an Angeboten zur Freizeitgestaltung. Gute Verbindung durch öffentliche Verkehrsmittel in die ganze Region. Schnelle Anbindung an Bundesstraßen und Autobahn in alle Richtungen.


Sonstiges

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 231,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse G (<250)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 19571 x Garage, 3 x Stellplatz außen* Modernisierungen der letzten Jahre: - 2021 neue Gas-Zentralheizung Viessmann mit Niedertemperaturkessel - 2021 Bodenbeläge Dachgeschoss - 2020 neues Dusch- Bad Obergeschoss - 2015 neue begehbare Dusche Erdgeschoss - 2012 neuer Holzofen Erdgeschodd und Kaminofen Obergeschoss - 2009 Treppenhaus renoviert und Edelstahlgeländer - 2005 Terrasse Erdgeschoss vergrößert - 2005 Balkon Obergeschoss renoviert - 2002 neue Fenster - 2001 Erneuerung Fassade - 2000 Ausbau Einlieger- Wohnung mit Bad - 1998 Dachgeschoss- Wohnung renoviert und Dachterrasse neu - 1995 neues Bad Erdgeschoss - 1995 Küche und Parkettboden neu - 1995 Wintergarten mit Sonnen- Windwächter, Markise - 1995 2 Stellplätze neu für PKW - 1972 und 1995 Anbau Erd- und Obergeschoss * 4 Einbauküchen * 4 Tageslicht- Bäder * Fußbodenheizung im Wintergarten und Bad im Erdgeschoss * Spitzboden vom Dachgeschoss als Stauraum, Speicher * ENERGIEAUSWEIS 30.10.2020, vor der Zeit der neuen Heizungsanlage 2021 * Erdgeschoss derzeit noch von Eigentümern bewohnt * Obergeschoss leer * Dachgeschoss seit 1.2.2022 vermietet, monatl. Miete EUR 450,- zzgl. Nebenkosten * Untergeschoss, Einlieger- Wohnung leer

Karte nicht verfügbar

Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG

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