Anspruchsvolles Wohnen im gepflegten 2-Familienhaus

64291 Darmstadt-Wixhausen

950,00 €
Miete
3
Zimmer
103
m2

Objektdaten

Adresse
64291 Darmstadt-Wixhausen
Immobilien­typ
Wohnung, Dachgeschoss, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
103 m2
Etage
1
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
01.04.2019
Online-ID
4661699
Anbieter-ID
29966
Stand vom
02.02.2019
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
1.900,00 €
Warm­miete
1.150,00 €
Brutto­kalt­miete
950,00 €
Netto­kalt­miete
950,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
200,00 €
Badezimmer
1.00
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
ja
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Abstellraum
Fliesenboden
Garage
Laminat
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1.00

Die geschmackvolle Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses in schöner grüner Wohnlage von Darmstadt-Wixhausen. Sie erhalten auf ca. 103 m² Wohnfläche eine ansprechende 3-Zimmer-Aufteilung: repräsentativer Wohn-/Essbereich mit Ausgang auf den großen Sonnenbalkon mit Markise und herrlichem Blick in die grüne Umgebung; ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein praktisches Arbeits- oder Gästezimmer. Eine Einbauküche ist vorhanden - ausreichend groß, um einen Essplatz zu integrieren. Die Küche verfügt über Geschirrspülmaschine, Kühl-/Gefrierschrank (3 Schubfächer), Gerand-Kochfeld sowie Backofen. Das Tageslichtbad ist ausgestattet mit Badewanne, Dusche, 2 Waschtischen, WC und Bidet. Im Schlafzimmer wurde Parkett verlegt und im Arbeits-/Gästezimmer liegt Teppichboden, in allen anderen Räumen sind Fliesen verlegt. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine sparsame Gas-Zentralheizung. Ein eigener großer Kellerraum mit Fenster und Anschluss für Waschmaschine und Trockner sowie eine Garage runden dieses attraktive Angebot ab. Energieausweis liegt zur Besichtigung vor


Ausstattung

ZUSAMMENFASSUNG: Im 1. Obergeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses 3-Zimmer-Aufteilung Wohnfläche ca. 103 m² Parkettboden im Schlafzimmer Teppichboden im Arbeits-/Gästezimmer Fliesen im Wohn-/Essbereich, Küche, Diele und Bad Einbauküche mit Geschirrspülmaschine, Kühl-/Gefrierschrank (3 Schubfächer), Ceran-Kochfeld sowie Backofen. Tageslichtbad mit Dusche, Wanne, 2 Waschtischen, WC und Bidet großer Sonnenbalkon mit Markise eigener großer Kellerraum mit Anschluss für Waschmaschine/Trockner SAT-Anschluss sparsame Gas-Zentralheizung Garage


Lage

Wixhausen ist der nördlichste Stadtteil von Darmstadt. Er liegt an der B 3 zwischen dem Stadtteil Arheilgen und der Gemeinde Erzhausen, die nördlich angrenzt. Wixhausen liegt in absolut verkehrsgünstiger Lage, inmitten der optimalen Infrastruktur des Rhein-Main-Gebietes. Bus/S-Bahn-Anschluss an die Städte Darmstadt, Frankfurt. Wenige Minuten zur A5/A661/A67 in alle Richtungen. A 5 (Frankfurt ndash; Heidelberg ndash; Karlsruhe), A 67 (Viernheim ndash; Rüsselsheim) und die A 661 liegen in der Nähe. Wixhausen verfügt über einen Anschluss an die S-Bahn Linie und über Bushaltestellen und ist so an den öffentlichen Nahverkehr sehr gut angeschlossen. Durch den Anschluss an die S-Bahn hat man direkt Verbindungen nach Darmstadt, Bad Soden und Frankfurt.


Sonstiges

"Kein Energieausweis vorhanden/in Vorbereitung" Darmstadt-Wixhausen, ca. 5.600 Einwohner, verfügt über alle Annehmlichkeiten, Kindergärten, Schulen und Geschäfte des täglichen Lebens sind in unmittelbarer Nähe. Naherholungsgebiete in viele Richtungen sind schnell zu erreichen. Es gibt hier Kindergärten, eine Grundschule, eine Haupt- und Realschule sowie eine Realschule mit Abendrealschule. Nicht nur Schulen, sondern auch Geschäfte für den täglichen Bedarf liegen im Stadtteil. Es gibt auch mehrere Arztpraxen. Freitags wird der Stadtteil von der Fahrbibliothek angefahren, die seit 1975 die Einwohner Darmstadts und Umgebung mit Lesestoff versorgt. In Wixhausen gibt es mehrere Vereine und Verbände, denen man sich in der Freizeit anschließen kann, um gemeinsam mit anderen einem Interesse nachzugehen. Durch die schöne Umgebung bietet sich naturnaher Freizeitsport wie Fahrrad fahren, Wandern und Joggen in Wixhausen geradezu an. Außerdem gibt es auch eine Sporthalle, die von den unterschiedlichsten Vereinen genutzt wird. Des Weiteren liegt im Stadtteil eine Salzgrotte; die salzhaltige Luft in der Salzgrotte wirkt entspannend und hilft angeblich bei zahlreichen gesundheitlichen Problemen. Die Firma SCHÄFER PARTNER Immobilien GmbH haftet nicht für die Richtigkeit der ihr von dem/den Eigentümer/n des Objektes gemachten Angaben, sie schließt die Haftung für eine eventuelle Unrichtigkeit der ihr gemachten Angaben und für alle ihr nicht selbst bekannten Umstände aus. Durch Kopiervorgänge und Anpassungen an Seitengrößen können Pläne vom Maßstab abweichen.

Karte nicht verfügbar

SCHÄFER & PARTNER Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Sabine Löwenstein

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt 29966 - vielen Dank!